老房子加电梯审批有“绿色通道” 合肥既有住宅加装电梯可提取公积金

为了满足居民们老房子加装电梯的改造需求，各地今后要按照简化、便民的原则，开辟增设电梯项目审批绿色通道，加快手续办理。记者从省住建厅获悉，安徽多部门联合制定了《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》，为加电梯提供操作守则。

申请增设电梯要先看结构有没有隐患

新规提出，凡未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增设电梯。申请人能以住宅小区、幢或单元为单位提出书面申请。

增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。

经检测鉴定，不存在结构安全隐患的既有住宅，方可申请增设电梯。完成鉴定和设计之后，要在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。

老旧小区整治提前预留管线设备迁移条件

为了满足居民需求，新规提出依托各级政府设立的“工程建设审批综合服务窗口”办理增设电梯报建手续。各地要按照简化、便民的原则，开辟增设电梯项目审批绿色通道，加快手续办理。

根据房屋状况，增设的电梯要采用独立结构设计，确保增设部分和楼本体各自独立、安全可靠。增设电梯施工完成后，实施主体组织设计、电梯施工安装企业等相关单位进行竣工验收。验收合格后，方能办理移交并投入使用。

如果遇到老旧小区整治改造时，对具备增设电梯条件但暂不实施的，可以在管线、设备迁移等方面提前预留。

电梯加装完成后，日常管理方面，可委托物业服务企业对电梯进行使用管理;未实施物业服务的，业主协商确定电梯使用管理单位(人);未明确电梯使用管理单位的，由所在地街道办事处(乡镇人民政府)协调确定。

合肥晚报 ZAKER合肥记者 吴奇

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