戴德梁行将助力四牌楼大商圈“蝶变”

本报讯（杨璨 张慧 陈健中 安徽商报融媒体记者郑茹/文 周继龙/图） 记者从庐阳区获悉，5月8日，戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司（以下简称戴德梁行）中标合肥市庐阳区四牌楼大商圈产业提升与发展战略规划服务项目。未来，戴德梁行将助力该区域不断释放文化魅力，打造一站式、体验性、场景化的多元复合商圈。

合肥庐阳四牌楼大商圈经过漫长发展过程，逐步形成了商务商贸发展繁荣，商业综合业态集聚的安徽省第一商圈。商圈内历史文化底蕴深厚。区域内公共服务配套、教育医疗资源目前正进行全面升级改造计划，未来四牌楼将立足全省第一商圈战略定位，目标打造成为融时尚消费、智慧体验、历史人文为一体的全国知名特色商圈，成为以“合肥之心”总定位指导下的高端商贸云集地、合肥金融总部集聚地、庐州文化发源地。

此次戴德梁行中标的提升发展战略项目服务区域范围包含：环城路以内，包括原四牌楼商圈和原三孝口商圈，位于寿春路—金寨路—环城南路—环城东路区域，以及逍遥津公园，研究范围约4平方公里。

据悉，作为拥有深远悠久历史、世界顶尖的国际片区战略顾问咨询机构，戴德梁行将为该区域制定3~5 年行动计划纲要，对开发建设、运营时序、开发策略进行明确，围绕区域基础设施、配套服务等进行提升。

“首先对现有项目进行提升。”戴德梁行相关负责人表示，以老报馆、淮河路步行街等为代表的该类项目已形成一定商业氛围及规模，但在商业业态、建筑风貌、主题活动等方面亟待提升。“以老报馆为例，对标上海老码头等国内先发地区比较成熟的特色商业街区，老报馆特色街区呈现出夜经济活力不足，人群吸引力有限；老建筑风貌未能充分凸显，建筑风格缺少传统特色；地上停车库车位有限且钢铁结构影响片区整体形象等问题，未来将有的放矢进行提升。”“为空置物业赋能，促进失落的商圈物业蝶变为城市活力新中心是另一个重要方面。”该负责人表示，将重点针对花园宾馆、东怡金融广场C座等正在进行开发建设，但尚未进行招商及投入使用的高品质物业载体，尝试委托国际知名的物业管理公司进行物业全管，提升办公楼物业管理服务水平。”

“同时，还将研究如何将旅游景点串联起来。”该负责人表示，将探索依凭护城河优势，设立水上巴士串联沿河历史名胜古迹和自然景观，开展水上及沿岸特色运营活动。

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