“代入式”管理促老旧小区焕新颜

本报讯老旧小区治理是个老大难问题。没有物业管理时，小区脏乱差，治安不好，群众意见大；请来了物业公司，结果又收不上来物业费，物业公司不干了。

怎么办？蜀山区西园新村街道在部分老旧小区试点“代入式”管理，促进老旧小区“焕新颜”。

昨天，记者来到清源新村小区看到，这里道路通畅了，绿化美观了，停车有序了，环境整洁了。而在一年前，这里可还是另外一副完全不同的模样，所有老旧小区存在的问题，这里都或多或少存在。去年，西园街道在清源新村小区实行“代入式”管理，通过西园社区物业服务中心与业委会签订物管服务合同，以政府购买服务的方式，优选物业企业入场管理。同时依托社居委、业委会、楼栋长、居民代表、人大代表、政协委员等力量，建立“中心+N”的监督考核管理机制，对物业公司进行打分考评，决定奖惩及去留。

物业公司进驻后，维修了破损道路，提升了绿化景观，规范了停车，安装了道闸和监控，小区环境一天天变好。居民享受到了实实在在的服务，看到了实实在在的变化，气顺了，心和了，开始主动交物业费了。据汉嘉社区负责人介绍，现在清源新村小区的物业费收取率超过了90%。

目前，西园街道已有9个老旧小区实行了“代入式”管理，下一步还将在其他老旧小区推广。

（孙雨静 记者 吴军）

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