全国地价总水平温和上涨

据《经济参考报》报道，近日，中国国土勘测规划院发布一季度全国主要城市地价监测报告显示，全国地价总水平温和上行，住宅地价增速环比、同比放缓态势仍未改变。

数据显示，一季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米4381元，商服、住宅、工业地价分别为每平方米7665元、7173元、841元。总体来看，商服地价环比增速连续四个季度放缓，综合、住宅地价环比增速连续三个季度放缓。

中国国土勘测规划院地价所相关负责人表示，今年我国经济开局平稳，多项指标向好，但下行压力仍存，带动地价低速上涨，涨幅继续收窄。同时，一季度房地产开发投资略有回升，资金层面总体偏紧，也导致了住宅地价增速环比、同比继续放缓。

据介绍，一季度房地产开发投资同比增速略有提升，但开发企业资金层面依然总体偏紧。1月份至2月份，房地产开发企业到位资金同比增长2.1%，增速比2018年全年回落4.3个百分点，企业流动性压力仍然较大。

该负责人表示，各地楼市政策保持从严态势，促进了房地产市场回归理性，也使地价水平保持在相对稳定状态。

同时，在强调因城施策、一城一策的情况下，各地房地产政策微调的范围和力度相对较大，并更加精细精准。例如，海口、广州、大连等城市调降人才落户门槛；南京明确规定购房面积计入落户加分情况；合肥部分银行对结清房贷者，二套房房贷利率按照首套房执行……在此情况下，一季度二线城市住宅地价环比增幅由降转升，三线城市住宅地价同比增幅连续5个季度超过全国及一、二线城市水平。

本报记者 黄海波 整理

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