交了40万房子没下文了 买家:卖家迟迟不办过户手续还称把房卖给了其他人约定还钱也一直不给

阜阳人王先生在合肥从事网店生意，目前租住在合肥市高新区玉兰大道与习友路交口百商悦澜山（玉兰公馆）小区。去年9月，他通过一家中介机构，与一位左先生签订了存量房买卖合同，欲以128.5万元的价格购买该小区一套房。随后，王先生先后给了左先生10万元定金和30万元首付款，但没想到之后就没了下文。“他（左先生）还说把房子卖给了别人。”王先生说。

买家交了几十万，房子没下文

昨日中午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者见到了王先生。据他介绍，因为对自己目前租住的小区环境很熟悉，因此就想在该小区买一套二手房。去年9月份，王先生通过21世纪不动产映诚加盟店，与左先生签了存量房买卖合同，欲购买小区28栋402室，“一共120多万，每平方米一万四左右。当时他（左先生）说自己房产证没下来，因为还欠银行贷款30多万，让我先给他40万首付款，他去先还了银行贷款办房产证。等他房产证办下来后，我去催他办过户手续，他不配合。后来还说房子不卖给我了，卖给其他人了。”

王先生说，今年1月25日，在中介机构的见证下，双方签了一份违约补充协议，“他（左先生）说愿意在今年4月15日之前，把定金和首付款总共40万还给我，并赔偿10万违约金，说一共给我50万。但是现在早就到了时间了，我一直找他要，但他还是没把钱给我，说把房子卖给了别人。”

“当时他和我说是在外面欠了钱，急需用钱，所以全款卖给别人了。”对此事，王先生很气愤，“等于说他是拿我的40万，去办了房产证，然后房子又卖给了别人。”王先生说，自己最近一直在找左先生催其还钱，“但他一直不给。”

卖方不会不认账，会再次协商

昨日下午1点多，记者陪同王先生来到了百商悦澜山（玉兰公馆）28栋402室，发现房屋大门紧闭，门上贴着一张A4纸，上面写着“警告：此房存在法律纠纷，请勿购买，否则后果自负”，落款日期为4月26日。王先生告诉记者，这张纸是他贴的。

随后，记者联系上了左先生，向他询问此事，但对方却说让王先生来找他，而且认为没有义务和记者说。

不过，记者依然表示，希望左先生对王先生负责，同时也对自己负责。对此，左先生倒是表示赞同，并表示不会不认账，“你说的我知道，我这边现在也在想办法，看和他协商还是怎么搞。近期我会找时间和他协商。”左先生说。

随后，记者询问左先生是不是遇到什么困难，并表示可以帮忙向王先生转达，也被拒绝，“不用你转达，我到时会当面和他说，我会抓紧时间和他再协商。”左先生说。

中介一直在跟进，会全力配合

而就王先生的遭遇，昨天，记者也联系上了21世纪不动产映诚加盟店负责人刘经理。他告诉记者，关于这套房子，从去年到现在也有半年时间了，中间王先生、左先生双方曾进行过多次协商，也报过警，但一直无果。“这件事我们也一直在跟进……如果实在协商不了，那只能走司法途径了，我们也会全力配合。”

针对此事，记者昨晚咨询了北京盈科（合肥）律师事务所高级合伙人李永光律师，他认为，卖房人左先生违约在先，王先生作为购房人有权通过协商方式或者通过中介公司调解方式解决自身权益受损问题，在协商或者调解无效的情况下，可以依法通过诉讼方式解决。但因为本起纠纷中，左先生可能存在不少外债，而王先生在发现情况不对劲时，也没有当机立断申请人民法院采取查封涉案房屋的诉讼保全措施，所以即便案件胜诉，赔偿款执行也可能比较麻烦。当然，如果有证据证明左先生存在恶意欺骗，那么就涉嫌构成合同诈骗的犯罪行为了，王先生可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任并赔偿自己的损失。

新安晚报安徽网大皖客户端记者

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