“共享洗车点”进小区不能“损公” 合肥市相关部门：需经业主大会同意，取得营业许可并报备各方；地库用途不能随意更改

一段时间以来，“共享洗车点”这一新鲜事物在合肥悄然兴起。它们有的出现在大街小巷，有的干脆直接进了小区。花不多的钱就能洗一次车，听上去不错。但也有很多市民反映，一些洗车点弄脏了周边环境，甚至侵占业主公共车位。对此，本报进行了持续关注。昨日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就此事采访了合肥市住房保障和房产管理局（以下简称“房管局”）及合肥市城乡建设局（以下简称“城建局”）、合肥市人防办公室（以下简称“人防办”）等相关部门。

去年7月起严管洗车业

去年7月份开始，合肥市开展了全市建成区范围内的洗车业大排查整治行动，标准很严，截至目前有600多户被责令整改。相关行动会持续下去。

——合肥市城乡建设局相关人士

城建局城市建成区洗车业排水专项排查整治工作领导小组办公室相关负责人告诉记者，对于洗车业的整治管理，政府部门一直很重视。去年7月份开始，合肥市开展了全市建成区范围内的洗车业大排查整治行动。

据介绍，这次排查整治行动标准很严，如果是未依法取得营业执照的洗车经营户以及流动洗车经营户，一经发现就会取缔；而对于有营业执照的洗车经营户，如果其存在污废水未按要求正确接入污水管网，或者其设施未实现雨、污水分流，洗车废水未经隔油、泥沙沉淀装置进行预处理，占道洗车和室内洗车废水排放至室外造成污染等情况，都会被责令改正，如果拒不改正，相关部门会责令其停业整治。完成整改验收合格后，方可恢复营业。上述相关负责人表示，从去年7月份到现在，全合肥共排查洗车经营户近1200户，有600多户被责令整改，目前已经基本整改完毕。据其介绍，相关行动会持续下去。

洗车点进小区“规矩”多

既要看规模大小、是否自用，也要看是否提供有偿服务；若提供有偿服务，需要通过业主大会，同时从工商部门取得营业许可，并向相关部门报备。——合肥市住房保障和房产管理局工作人员

记者在近日的探访中了解到，在一些小区，自助洗车设备刚有“冒头”趋势，就遭到业主反对，在相关部门介入后作罢。房管局物业管理处一位马姓工作人员告诉记者，近期，合肥市各区级房管部门陆续接到一些自助洗车设备和场所的问题投诉及政策咨询。他说，对于小区出现的自助洗车设备，既要看其规模大小、是否自用，也要看它是否对业主提供有偿服务。

据介绍，如果自助洗车设备是个别业主自用的、临时的，只要不妨碍其他业主的正常生活，问题不大。但是根据“共享”洗车设备的情况来看，应该是提供有偿服务的，这就需要从工商部门取得营业许可。此外，洗车设备的运营还可能影响邻里关系，而且如果规模大，废水排放量也很大，这就会涉及到环保问题，要严格遵守环保部门的排污标准。

从经营场地来说，如果自助洗车设备安装在出租房内，则有可能涉及到房屋用途改变，需要获得城管部门的同意。如果物业公司或第三方将自助洗车设备设在小区的公共部位，则需要经过业主大会通过。而且，新建的洗车场所如果有构筑物、设备，还需要经过规划部门。如果在地下车库设立洗车点的，还要涉及人防部门。

如果第三方没有经过业主大会同意就“上马”自助洗车设备，业主意见比较大，物业公司应对其进行政策宣传并制止；如果对方不从，可配合业主向相关执法部门报告。上述马姓工作人员还说，自助洗车设备从一定程度上来说，是符合部分业主需求的，业主和物管经过商量，并通过各方报备后，可以在符合条件的地方安装。但如果物管或第三方的举动让一些业主觉得权益受到侵害，业主应该主动维护自己的权益。

地库用途不能随便改

地下车库属于重要的人防工程，轻易不能变更用途。人防工程平时使用必须与规划用途一致，如果确需变化用途，要向人防办有关部门重新申请。

——合肥市人防办公室工作人员

记者在探访中发现，很多共享洗车点“进”小区时，是想设在小区地下车库，而这就涉及人防工程。据了解，近期，人防办已经处理了好几起地下车库建共享洗车点的事情。

昨日，记者在探访中了解到，合肥高新区一小区近期也有在地下车库建自助洗车点的打算。“地下车库是人防工程，怎么能随便动呢？”小区居民告诉记者，所以他们第一时间就向人防部门咨询。

人防办相关工作人员告诉记者，接到居民们的投诉后，3月15日他们赶到该小区进行调查，发现该小区地下车库的确有建自助洗车点的迹象。该工作人员介绍，地下车库属于重要的人防工程，轻易不能变更用途。人防工程平时使用必须与规划用途一致，如果确需变化用途，要向人防办有关部门重新申请。而该小区在有建设地下车库自助洗车点的打算时，并没有向人防办提交申请。在人防办介入后，该洗车点建设不了了之。

“今年以来我们接到几起投诉，都是小区地下车库建洗车点的，在建设之前，都没有向人防办提交申请。”上述工作人员说，这是违规的，在他们介入后，这些洗车点的建设同样都不了了之了。

新安晚报安徽网大皖客户端记者王吉祥向凯

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