蜀山区228个住宅小区 启动品质提升工程 整个工程将于两年内实施完成

晨报讯 深入实施杂物清理专项行动、推进物业专项维修资金核算账户设立、推广公共收益共管账户的设立、开展业主委员会信用信息试点工作……为进一步改善住宅小区居住环境，优化小区外部自然人文环境和内部设施管理，蜀山区住建局计划于今年春天在全区启动住宅小区品质提升工程，整个工程将于两年内实施完成，共涵盖全区228个住宅小区。

蜀山区住建局相关负责人介绍，首先将根据近两年开展的第三方检查结果，梳理小区管理普遍存在的杂物乱堆乱放问题，率先实施杂物清理专项行动，督促物业服务企业全面清理公共区域乱堆乱放现象。

同时，结合全区高层住宅小区消防隐患的整改工作，蜀山区今年内还将实现64个高层小区核算账户设立全覆盖，力争年底全区物业专项维修资金核算账户覆盖率达到30%。

据了解，此前，蜀山区在提升住宅小区质量方面做了很多有益的探索。2018年底，在三里庵街道二里街社区白鹭苑小区成功设立首个共管账户。该账户由社区和业主委员会共同管理，要使用公共收益，需由社区指导和监督业主委员会召开业主大会会议讨论通过且共管双方均同意后才行。同时，双方按照小区议事规则规定，定期将公共收益的收支情况向全体业主公告。小区设立共管账户管理公共收益，让公共收益更加透明。居委会直接参与到公共收益的管理，能促使公共收益使用更加规范，用在小区的管理和建设上，把小区管理得更好。

“三里庵白鹭苑小区试点共管账户经验将向全区推广，根据住宅小区是否成立业主委员会的实际情况分类推广，促进公共收益的管理更加规范、透明。”相关负责人说，区住建局还将制定、出台业主委员会信用信息机制指导意见，选取一个镇街开发区进行试点，结合业主委员会日常工作，对其业绩信息和不良信息进行调查、核实、征集并向业主公布，进一步规范业主委员会的日常工作。

到2020年，蜀山区将在2019年的工作基础上，强化小区内部设施设备管理，指导具备条件的物业服务企业和业主委员会，积极申请维修资金，或利用公共收益，针对损坏、瘫痪的公共设施设备进行更新改造，如电梯、消防设施等，保障广大业主安全居住。并同步推广业主委员会信用信息机制，通过信用信息规范日常工作行为，引导业主和业主委员会自我管理、自我监督。

晨报记者 王姗

通讯员 先玲 元生 云冈

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