今年合肥将改造122个小区 将出台加装电梯使用住房公积金和维修资金的配套政策

晨报讯 3月6日，记者跟随合肥市住房保障和房产管理局走进蜀山区和包河区已经整治后的老旧小区，了解合肥市老旧小区整治情况。目前， 合肥市已经出台了2018年-2022年五年老旧小区整治计划，今年全市将改造122个小区。接下来，还会出台既有住宅小区加装电梯使用公积金和维修资金的配套政策。

小区整不整、怎么整？居民说了算

为何感觉整治的老旧小区主要都是企事业单位？为什么整治的小区没有我们家？哪些地方不满意是否可以整治？针对市民关注的问题，合肥市老旧小区环境综合整治办公室主任苏浩解释，“其实小区整不整、整治什么内容，项目怎么启动，都是当地居民说了算。”

“目前整治的小区主要有三块，一块是中直和省直单位小区，一块是民生工程确定的小区，由县区自行整治，还有一块是市本级确定要整治的小区”，苏浩表示，合肥的商品房建设从上世纪80年代末才开始，列入整治的主要就是一些老的企事业单位小区，但是也不完全都是这样一些小区。

此外，合肥市还出台了2018-2022年五年老旧小区整治计划，列入计划的小区也是当地居民提出、街道上报、区住建局摸底调研。列入的名单也是动态的，还会有需要整治的小区加入。

加装电梯使用公积金、维修资金将有细则

苏浩告诉记者，合肥市今年将整治122个小区，还有意结合老旧小区整治一起给既有住宅加装电梯，目前正在摸底调查阶段，已经有部分老旧小区有意向在整治的同时加装电梯。

“合肥还计划在3月底或4月初去杭州上海等地学习调研，学习当地住宅加装电梯的先进做法。”苏浩透露，根据已经下发的《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》，申请人可申请使用住房公积金、住宅专项维修资金加装电梯，合肥市还会出台加装电梯使用住房公积金和维修资金相关的配套政策。

整治小区居民有知情权、参与权、选择权、监督权

蜀山区住建局重点项目办主任陈龙川表示，正式整治前，辖区会组织对计划整治的老旧小区开展入户调查工作，意见征询覆盖小区80%的居民。设计完成后会召开群众座谈会，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”。各小区还推选2—3名居民代表，全程参与小区整治项目现场监督管理。

工程竣工后，由项目单位组织参建单位进行验收，对工程中存在的问题汇总解决，对不符合验收条件的责令改正，待整改合格后重新予以验收，确保工程质量。

“目前，省里正在组织对老旧小区‘回头看’，市里已经准备细化实施了。”苏浩透露，“回头看”主要是针对一些已经整治过的小区居民不满意的地方进行提升和补充。

小区整治后一般引入物业或交由街道、社区代管

自2012年以来，合肥市累计投入资金超过31亿元，综合整治老旧小区660个，惠及居民约40.27万户、62万多人。老旧小区改造，到底改造哪里？2012年来，合肥市累计修整、翻建小区道路167.59千米，疏通、翻建地下雨污管网312.72千米；修整、规范杆管线设施124处，新增机动车停车位20176个；实现水表出户95个小区，电表出户61个小区，新开通天然气303个小区。

洪家云是绿怡居西区的义务监督员，他告诉记者，绿怡居整治后，小区大变样。以停车位为例，增加了几百个停车位方便了居民。

老旧小区整治后的管理，是很多居民关心的地方。苏浩表示，一般会区分小区不同情况，采取专业化物业管理模式或有偿社区服务管理模式，由街道、社区在征求居民意见后按照少数服从多数的原则确定。“一般来说，小区楼栋多人数多，像绿怡居小区这样的，就会直接招标引进专业物业，如果就一两栋楼，物业没法管理的，交由街道、社区代管。”

晨报记者 余佼佼 通讯员 戴大伟

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