小区公共收益有了共管账户

由社区和业委会共管，支出需经双方同意；属省城蜀山区首创，有望全区推广

本报讯记者昨天从合肥蜀山区住建局获悉，该区三里庵街道二里街社区白鹭苑小区设立了全市首个小区公共收益共管账户，以前一般由业委会单独设立账户、自行管理的公共收益，未来将由社区和业主委员会设立的共管账户进行管理，从而让收支更加透明、业主更加放心。

据介绍，蜀山区住建局探索公共收益监管新模式，即社区和业主委员会设立共管账户进行管理，并于日前在三里庵街道二里街社区白鹭苑小区成功设立首个共管账户。据悉，该账户由社区和业主委员会共同管理，需要使用公共收益，需由社区指导和监督业主委员会召开业主大会会议讨论通过且共管双方均同意后才行。同时，双方按照小区议事规则规定，定期将公共收益的收支情况向全体业主公告。

白鹭苑小区居民钱勤说：“小区设立共管账户管理公共收益，让公共收益更加透明，我们业主也更放心。居委会直接参与到公共收益的管理，能促使公共收益使用更加规范，比如用在小区的管理和建设上，把小区管理得更好。”

据了解，在设立共管账户前，一般是业委会设立账户自行管理。而公共收益属于全体业主共有，管理和使用一直是个难题。白鹭苑小区业委会主任李展开表示，现在设立共管账户，可以让公共收益的使用更加公开透明，保护广大业主的共同利益。

小区公共收益是指利用物业共用部位、共用设施设备获得的收益。依据相关法律法规，未成立业主大会的，公共收益由建设单位或物业服务企业单独列账管理；已成立业主大会的，公共收益由业主委员会设立账户进行保管，使用公共收益的应当提交业主大会讨论。但在不少小区中，对于公共收益的管理一直是物业监管的难点，在保管和使用环节容易产生违法违规情形，如物业服务企业未单独列账、未经业主大会同意擅自使用公共收益等。

据了解，蜀山区住建局未来将把共管账户逐步向全区推广。

徐一鸣李珊珊季云冈新安晚报安徽网大皖客户端记者项磊

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