“地铁+物业”综合开发模式在皖落地 融创安徽探路合肥城市发展“新三十年”

融创中心示意图 融创中心效果图

历史，总是在一些特殊年份给人们以汲取智慧、继续前行的力量。

1988年，国务院召开第一次全国住房制度改革工作会议，推出《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》。同年，合肥成立住房制度改革领导小组。这被称为中国房改的原点。自此合肥走在市场改革和城市化发展的前端。

城镇化速度大大加快，《2017年安徽省国民经济和社会发展情况公报》显示，合肥城镇化率达到了73.75%；人们对于城市的理解也日趋加深。

未来，合肥将实现发展质量稳步提高，创新动能显著增强，开放高地引领内陆，城乡融合更加协调，生态质量明显改善，文化建设繁荣兴盛，民生福祉全面提升，社会大局和谐稳定。

合肥现代化建设新征程已经开启，地产行业，又将如何激荡新的“三十年”？

砥砺前行：探路合肥城市发展“新三十年”

一直持续聚焦北京、上海、杭州等中国核心城市的融创，正在合肥探路城市发展“新三十年”。

“合肥正在走出一条高质量、可持续、广包容的城镇化道路。”融创安徽相关人士表示：“这也与融创对未来的判断基本一致。”

今年，合肥市启动了新一轮的城市总体规划修编，未来五年，合肥城市功能显著增强，建成区面积扩大到500平方公里，市区常住人口突破500万人。未来五年，将启动国家级合肥滨湖新区规划建设，经济总量占全市比重将达到25%，成为带动全省经济发展的重要增长极。“从政策发展的角度看，不管是过去还是未来，融创安徽的项目布局与市域扩张足迹几近一致，集中在城市重点发展区域。”一位业内人士评价。

这必将带来一场双赢。实际上，融创对于中国处于高速发展阶段的城市一直具有针对性的开发布局；而融创进入合肥，也和合肥跻身中国新一线城市时间点完美契合。

新三十年，融创将继续追随合肥，打造具有国际影响力的创新之都，在全国省会城市和长三角城市群中争先进位，在现代化五大发展美好安徽建设中做好表率、走在前列，奋力谱写社会主义现代化建设合肥篇章。

返璞归真：为城市人居赋予本来意义

如果说宏观上，“新三十年”将带来城市面貌的焕然一新；那么在微观上，“新三十年”则会返璞归真，为城市人居赋予本来的意义。

绿色，正在合肥逐步形成共识。2017年10月1日，《合肥市绿色建筑发展条例》正式实施。发展绿色建筑，对于提高资源利用效率，实现节能减排目标，改善人居环境具有重要意义。

2018年，合肥壹号院正式获评中国绿色建筑最高级别认证“绿色三星建筑设计标识”，同时也是融创东南区域专注高端精品发展历程当中，首个拥有“绿色三星建筑设计标识”的项目，对于融创和这座城市来说，有着特别的意义。在国内，绿色三星建筑设计认证早已成为中国绿建设计最高级别认证，合肥市达三星级别的绿色建筑也是屈指可数。

高端大气国际化的合肥，人居环境已经成为重要考量。恰逢其时，融创为合肥提供了一个非常恰当的蓝本。融创高端精品战略在合肥具体践行，既要在地产领域解决民生居住，更想提升整体地产开发水平和打造精品社区标准。

“除了关注产品和服务之外，融创未来将逐渐升级为合肥的城市配套运营商。”上述融创安徽人士表示：“融创加入合肥的发展建设，将提供具备全球视野和时代前沿的‘美好生活\’样本，并满足合肥向国际化大都市转型的建设需求。”

创新发展：赋能合肥成为“立体城市”

2018年，“新”成为今年合肥经济的亮点，除了在创新驱动上力度加大，经济新活力也不断增强。迈入下一个三十年，合肥做大做强区域性特大城市的路上依然任重道远。这不仅仅是城市体量的简单扩张，更涉及城市新生态系统的搭建。

在这个新生态系统里，不仅有住宅、商业，更要有消费和文化。实际上，在天津、武汉等城市，融创正摆脱传统开发模式，同步发展多元化业态，赋能城市生长。商业、办公等相关配套的需求与标准高歌猛进，并催生消费升级时代的降临。

合肥地铁建设速度不可小觑，打造全国性综合交通枢纽城市的路上，合肥同样奋力前行。

2018年6月23日，融创中心奠基仪式正式举行，作为融创在合肥的第一座商业中心，将以融创中心为载体，实践“地铁+物业”的综合开发模式，为合肥赋能“立体城市”。

结合规划中地铁3号线，融创中心将统筹土地和轨道交通进行一体化规划，通过涵盖购物中心、办公、街区多元化业态，形成商业、商务、文化、居住四者紧密相关的建筑群和物业组织。最终，高效进化阶段的城市综合体约45万方融创中心，相当于7座天鹅湖万达商业体量。

丰满合肥下一个三十年的“骨骼”与“肌理”，融创迈出一步，“地铁+物业”新模式将会是合肥的一个新探索。与此同时，合肥也将找到那个具备全球视野和时代前沿的“美好生活”样本。

“我们将和城市一起探索新形态，在深度了解和满足城市对于消费、工作等不同物业形态的需要，构建一种新平台。”上述人士称：“融创将融入合肥，助力合肥，创造下一个三十年的辉煌荣耀。” 余佼佼

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