住房 为改变城市而来

大蜀山下，合肥的各类房地产鳞次栉比。 翡翠湖边新建的品质住宅。 美丽的小区内，孩子正在放风筝。 包公园附近，发展建设中的合肥房地产项目。 2015年12月，从天鹅湖北岸拍摄的天鹅湖南岸。 2012年3月，从天鹅湖北岸遥望天鹅湖南岸。 蓝天白云下，正在建设中的合肥房地产项目。

住房和我们生活息息相关。家，是一间可以遮风避雨的屋子，更是安放心灵的栖息地。近几十年来合肥房地产业在起步、摸索、动荡、调整过程中趋于成熟。房地产扩张了城市版图，让消费更便捷，拉近了人与人之间的距离，城市面貌发生翻天覆地的变化。我们用一组图片告诉你，这些年，住房，为改变城市而来所做的努力。

合肥快速发展形成强大磁场

2018年4月14日，第十六届中国国际人才交流大会在深圳开幕。在大会的全球才智论坛上，“2017魅力中国——外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选结果揭晓。合肥成为今年最大的“黑马”，位列榜单第三。

放宽落户限制，出台人才新政，建设公租房和人才公寓，从买房到租房，合肥都在用“真金白银”抢人才。GDP的增长带来新的就业机会，而新的就业机会必然吸引合肥周边甚至整个安徽省就业人口的集中。每年，合肥常住人口都是正增长。

合肥市优越的区位优势、巨大的经济发展潜力形成了强大磁场，不光吸引了人才，也是吸引房地产企业目光的关键所在。

自2016年以来，合肥市加大了土地供应量，累计供地超2.2万亩，特别是2017年新增房地产项目不仅在量上增加，而且在规模和本年完成投资等方面增长较快。整个2017年，合肥房地产开发投资完成1557.41亿元，同比增长15.1%，创近4年新高。

这是城市的新动力。

从居者有其屋到居者优其屋

从上世纪八十年代第一家本土房企成立到如今，合肥已经拥有数百家房企。

随着大型的地产商和国内外优秀设计机构对合肥市场的进入,合肥市场的居住区建设也发生了翻天覆地的变化,大量优秀作品的面世,也开拓了市民的眼界,高端的居住区的出现,人们从居者有其屋,开始向居者优其屋转变。

合肥人对于“住”的定义的不断升级，从物业到学区、环境、配套等品质要求不断提升。

现代的住宅户型设计不但充分考虑了居住者的需求,而且不断创造出新的居住理念,使住宅的户型设计与周围的城市景观、人文环境、生态环境等融合在一起,扩展了住宅空间的外延。

在建筑类型上,种类可能更多样,不仅仅局限在传统的几室几厅的概念上,SOHO、酒店式小户型公寓、老年人公寓、LOFT等纷纷涌现。

房地产开发重心逐渐向主城区以外转移

老城区在城市化的快速推进中,已无空置土地可以利用,城市用地向郊区化发展,大型社区不断涌现,滨湖新区、北城、东部新城、蜀山西等各个板块逐渐成熟。

从开发商拍地就可以看出一二。合肥居住区已经从城区走向外围，新区和城市边缘地区大型居住区的兴起和老城区改造并存。

合肥市统计局数据显示，受土地资源限制和限购限贷政策的影响，合肥市房地产开发重心也逐渐向主城区（即四城区）以外转移。分户型结构看，改善型住宅投资增长最快、比重最高。90-144平方米户型最受市场热捧，已经占住宅投资的6成左右。

余佼佼/文 李福凯/摄

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