深耕安徽十六载 见证合肥“大城之变” 皖投置业用“国企匠心”赢得多方赞誉

安徽皖投置业董事长伍建。

他是开拓者，也是创新者，用“国企匠心”打造一个个品质项目。

他是参与者，更是见证者，一览合肥从省会城市长成长三角城市群副中心。

从“家喻户晓”的望湖城桂香居到合肥新地标的“产融中心”，安徽皖投置业扎根合肥16载，见证、参与合肥的“大城之变”。秉承“国企大匠”风范，皖投置业为合肥、为安徽呈现出一个个品质项目，实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的人居之梦。

大城之变16年植根安徽创筑精品见证“大城之变”

16年，对一座城市来说意味着什么？

于合肥，是可见可触的成长。

从一座中部省会城市到长三角城市群副中心，从偏安一隅到“一带一路”和“长江经济带战略”双节点城市，高铁从无到有再到“米字形”交通枢纽……“拥巢入怀”之后的合肥，不仅是城市轮廓的变迁，更迎来了综合性国家科学中心、“中国制造2025”试点示范城市、国际化人才高地等一连串“国字号”头衔。

驶入“快车道”的合肥，正吸引着全世界的目光。而在这目光之后，是这座大湖名城、这处创新高地的“城市建设者”们付出努力并与之共同成长。

16年，对一家房企来说意味着什么？

于皖投置业，则是一场稳步扎根到精品创铸的淬炼。

从代建项目起家到如今一个个精工项目的落地，合肥起步、扎根安徽的皖投置业，历经16年坚持不懈地奋斗与发展，始终怀揣建筑初心，在江淮大地上筑就起一个又一个传奇。“可以说，成立至今，皖投置业一直用匠心精神不断为安徽创筑精品。”对于所建项目，安徽皖投置业董事长伍建如数家珍。这串长长的建设名单里，皖投置业先后开发了皖投家园、望湖城“桂香居”、水岸星城、蚌埠国际汽车城、湖东景园、天下锦城、合肥天下名筑、安庆天下名筑、天下艺境、碧湖云溪、尊府、天下名珠、产融中心等多个享誉安徽的“明星项目”。

从最初的代建项目到一个个标杆性人居项目的落地，伍建介绍，如今，皖投置业在安徽范围内投资和合资的项目达26个之多。

国企匠心望湖城项目打开建设局面“国企匠心”赢多方赞誉

在合肥房地产业的发展进程中，皖投置业一直扮演“开拓者”“创新者”的角色。伍建介绍，以代建项目为起点，皖投置业先后承接安徽省国资委办公楼装饰改造工程、皖投家园住宅综合项目、望湖城“桂香居”省直机关职工住宅项目。

而这其中，不得不提的正是曾让皖投置业尝遍“酸甜苦辣”滋味的望湖城项目。

2006年，皖投置业承接了位于徽州大道东侧的望湖城“桂香居”项目。这对当时的皖投来说可算是一件大事，为了建设好这个容纳6000户的“超级大盘”，当时的皖投置业举全部之力投入其中。“可以说，望湖城是我们第一次同时开工这么大面积的项目，公司上下所有的精力全部投入到了这个项目中，从设计、建设管理、组织团购付出了非常大的精力。”伍建回忆，也正是从那时起，皖投的建设队伍在该工程中得到非常大的锻炼，但另一方面，皖投也为了望湖城项目牺牲了2006年-2009年的合肥房地产市场。

几年后，随着合肥城南区域的快速发展，望湖城周边道路变宽了，学校配套建成了，尤其是随着合肥高铁南站的建成，这里迅速成为合肥不可多得的宜居之地。

望湖城项目获得的成功，迅速打开了皖投置业在安徽的建设局面。紧随其后，皖投置业将建设脚步投向了天下锦城、天下名筑等多个商业项目。

全景呈现生态主题园林景观，配备英伦风情商业街，中央低密度花园洋房社区……即便是如今，提起祁门路上的天下锦城项目，“老合肥”仍要拍手称赞。作为皖投置业在合肥打造的首个商品住宅项目，从拿地开始，伍建就对天下锦城的项目定位、风格设计、建筑进度亲力亲为。

凭借精工铸就的产品品质，天下锦城首次开盘就引爆合肥高品质市场，一举俘获购房者的“芳心”。“当时，我们想把这个项目打造成一个适宜居住的高端小区，最好是合肥的人居标杆。现在回过头来看，基本上算是做到了。”对于天下锦城的项目品质，伍建认为自己交出了一份满意答卷。

此后，随着一个个精工品质住宅的落地，皖投置业用“国企匠心”赢得多方赞誉。

品质生活率先提出“优+生活”理念

让品质点亮生活

紧锣密鼓地开拓、创新之后，作为“见证者”与“参与者”，皖投置业开始思考房产与城市的关系。

“应该说，合肥城市的发展与房地产发展是相辅相成的。1996年，我来到中科大上学，20多年见证了合肥的发展，也有幸参与到这座城市的建设中来。”在伍建看来，当年合肥打造滨湖新区，政府有规划蓝图后，很多房地产开发商响应政府号召，足以见得两者“相辅相成”的关系。“这些年的城市扩张中，房地产开发商的主要贡献有两个，第一个是切切实实解决了老百姓的住房问题，另一方面也为合肥市的建设添砖加瓦。”

此时，皖投置业重新审视“城市建设者”的身份，带给合肥从“居者有其屋”到“居者优其屋”的品质住宅转变。

“当前房地产市场对专业化的要求不断提高，品牌建设已经成为企业的核心竞争力。谈到一个项目时，它的标识度很重要，这也是消费者对房地产企业的最直观概念。”伍建说，比如，消费者看到万科的房子就想到万科的物业好，看到金茂的房子就想到档次很高等。

“这么多年来，我们的品质和保证还是令消费者比较放心和满意的。”但伍建知道，这些还远远不够。

“如今，我们在思考产品与人之间的关系，这也是目前皖投置业逐步在做的一个探索。去年，我们提出了‘优+生活’的概念，就是为了更好地打造人居生活。”他解释，这一概念就是项目中融入“优+”生态规划、“优+”智慧家居等内容。比如，探索在建设项目中加入一些健身器材、跑道等，以及一些医疗、养老方面的资源，真正让住户享受到美好生活。

如今，皖投置业所推崇的“品质生活”，不只是建筑或户型，更是牵涉住户生活感受的若干价值体系，例如和谐的生态、几分钟生活圈内的健身、休闲等。

改革求进创新运营模式多元化发展应对改革大潮

40年风起云涌、波澜壮阔，伴随着发展的大潮，合肥的“大城之变”愈发明显。

回首过往，皖投置业深知品质对于房企的意义所在，16年在皖“落子”的26个项目也一一印证了品质的重要性。再看今朝，市场的沉浮不定加上科技的更新迭代，皖投置业从寻求伙伴强强联合到多元化发展业态，通过改革寻求进步。目前，皖投置业正携手万科打造“皖投万科产融中心”，项目落子城央主CBD，计划打造集商业、商务、购物、休闲、娱乐等业态于一体的全系业态。而该项目也以得天独厚的资源优势，必将成为合肥的下一个“城市地标”。

“在近几年寻求改革的进程中，皖投置业不断创新运营模式，完成从传统地产开发企业向省内知名投资运营商迈进。”伍建表示，皖投置业的多元化发展远不止于此，根据规划，还将以投资逻辑做地产、发挥资源集成优势，逐渐形成“地产开发+运营+金融”三位一体的运营模式。

在地产金融业务上，皖投“探索之路”走得很顺。

成立安徽中安泰信投资管理有限公司后，皖投聚焦中国房地产投资市场。目前，中安泰信业务范围已经拓展到安徽、河南、广东、湖南、浙江等省份，公司与当代、中梁、远大等房企建立战略合作，已投资项目17个，累计投资额近百亿元，成为安徽省最大的房地产投资基金公司之一。

在不断提升商业地产运营能力的同时，皖投还积极拓展优质资产持有运营业务，在酒店经营、大型综合商超、汽车城专业市场等业态已建立运营经验。伍建透露，目前公司还持续加强对运营物业版图的补充，随着产融中心项目的建设，5A超高层办公、5星级酒店、长租公寓、体育综合体等业态也即将成为公司运营的新板块；结合公司的发展战略和中国社会老龄化趋势不断加深的国情，未来，皖投计划将养老产业作为“十三五”转型升级重要战略方向，开拓新的战略布局。刘梅梅

【结语】

时光穿梭如水，城市万象更新。

从2002年公司创立到开发首个项目皖投家园，再到打造产融中心，16年来，当初那个以代建项目为起点到房地产开发“锋芒初露”的国有企业，如今早已扎根安徽大地，叶茂枝繁。

见证合肥“大城之变”后，面对改革大潮，皖投置业也将创新运营模式，通过多元化的业态发展全新启程。

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