见证城市发展历程 讲述我的房产故事

他们，有的是业内专家，有的是行业人士，也有的是普通市民，在改革开放的历史大潮中，他们经历、见证了合肥市房地产行业的重要一刻。

合肥学院房地产研究所副所长 凌斌

从分房时代到商品房时代

凌斌上世纪60年代出生在合肥东市区，尽管当时的住房条件不错，但还是大院里的瓦房，没有厨房卫生间，上厕所要走将近150米。到1989年年初凌斌结婚，凌斌的父亲分了一套房改房，那时候瓦房变成了楼房。

一直到上世纪80年代末，去上海师范大学进修，第一次住了电梯房，感觉很不一样。这些年里，合肥从多层走向小高层，走向高层建筑，成片成片开发。2002年、2003年的时候，我分别鼓动了岳父岳母和爸爸妈妈买了新建的商品住房，那时候房价2000块左右。今天我们也住上了带电梯的高层住房。

合肥市房地产协会监事会副主席 李慧秋

合肥市第一笔住房贷款发放

2000年8月22日，由市房地产管理局投资的合肥市首家从事住房置业担保的房地产中介企业——合肥市房屋置业担保有限责任公司揭牌营业。“我从上世纪80年代初进入房产局工作，担保公司成立的时候我任董事长。当时该公司注册资金1000万元，成立这家公司的目的也就为购房者提供担保贷款，以前老百姓买房都算全款一把付清，没有贷款的概念。”

据了解，这家公司主要业务有：购房贷款担保、 二手房买卖、房屋置换、商品房代售、房地产信息咨询等。市民可通过这家房屋置业担保公司从银行贷款“借一点”、拿出个人积蓄“添一点”、出售现有住房“筹一点”，用以提高改善居住条件。

经过4个多月的运行，合肥市房屋置业担保有限责任公司为454户购房户提供担保贷款3251万元，支持购房面积34824平方米。随后，该公司同中行、交行、建行、光大等六家银行签订协议，为购房户提供从申请贷款到办理房屋权证的全程服务。

合肥城建发展股份有限公司党委委员、 副总经理 何轶鸥

安徽第一家房地产公司上市

早在上个世纪80年代，合肥城建就与市政建设和旧城改造紧密相连。合肥城建是安徽省第一家房地产上市公司，也是最早具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。

作为合肥市本土第一代开发企业，合肥城建带给合肥人不少美好的回忆。尤其是其开发的琥珀山庄是合肥房地产非常重要的一个里程碑，也是合肥城建发展的一个里程碑。

30多年来，合肥城建先后开发建设了逾千万平方米的住宅，形成了“琥珀系”品牌。开发产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣。

“以城市建设为己任，创建美好生活”，何轶鸥表示，合肥城建在城市开发项目建设过程中，也见证了城市新一轮的发展。

合肥万科置业有限公司副总经理 胡章飞

合肥市首个社区嵌入式医养结合养老机构的成立和住房租赁的发展

2008年万科正式进驻合肥，十年来，万科见证着合肥这座城市的更迭与发展。2017年3月5日，安徽万科—万颐庐园长者照料中心示范区正式开放，这是万科在合肥的首个社区嵌入式医养结合的养老机构。自开业以来，庐园已累计服务过102位全托长者，依托万科森林公园社区大配套理念，全力打造安徽省养老机构标杆。

作为新出炉的12个住房租赁试点城市之一，合肥市目前也已经有将近80个长租公寓品牌。作为较早进入合肥住房租赁市场的房企，安徽万科在合肥早就开展了长租公寓业务。

胡章飞还透露，泊寓在合肥的第一家店是万科金域国际店，共有房源84间。如今安徽万科牵头50余家租赁企业成立了全国首个专业住房租赁行业联盟——“合肥市住房租赁行业联盟”，并加入了安徽省房地产业协会住房租赁委员会。目前万科泊寓品牌已经有房源2200余间。

安徽置地合肥区域公司总经理 杨孝松

合肥市最早引进境外设计公司、境外物业管理顾问

安徽置地成立于1997年，是合肥市最早引进境外设计公司、境外物业管理顾问的房地产企业。

杨孝松回忆，2003年开发财富广场的时候，做了很多写字楼市场调研，政策上，禁止在居民区做办公，经济上，合肥经济开始进入快速增长期，安徽置地开始进行写字楼开发，财富广场首座是创举，在此后我司开发了一批高端写字楼。

“从当初解决居住到现在对美好住宅的向往。”杨孝松表示，安徽置地已经走出合肥，省内在黄山、安庆、铜陵、阜阳、芜湖、六安等地，省外在浙江进行开发。

樱花园小区楼长 刘啟虎

合肥市首个物业管理公司进驻小区

合肥市物业管理起步于上世纪90年代。1995年9月27日，合肥庐中物业管理公司对樱花园小区实施物业管理，这是合肥市有正式记载的第一家物业管理单位，也是合肥市有案可查的第一家物业管理公司。

今年68岁的刘啟虎在樱花园小区里当了多年楼长，从淮河路步行街拆迁搬到了樱花园小区。“当时有物业的时候物业费十几块钱一年，居民有什么问题都会帮忙解决。”

市民 樊元正

合肥市第一个真正意义上的高层带电梯小区

樊元正是2007年搬到位于明珠广场的东海花园小区的，当时房价是4500元一平方米。作为合肥市第一个真正意义上的高层带电梯小区，东海花园在当年是合肥市比较高档的小区之一。“这里的物业很负责，进出需要刷卡，门口有保安，卫生环境也很好，我在东海花园住的这些年很满意。”

市民 徐光宇

合肥市首批廉租住房摇号和入住

2009年12月10日，合肥首批廉租住房——“滨湖惠园”一期项目在滨湖新区举行公开摇号仪式。

徐光宇在摇号后急切地看了“滨湖惠园”一圈，开心地说：“我可以洗上热水澡了。”让每个月靠低保生活的徐光宇高兴的，不仅是廉租房环境好，还有一个更为重要的原因是住房成本很低，按照廉租房标准1.1元/平方米·月计算，两人户家庭（40平方米）月房租不到50元。

市民 奉先生

合肥市老旧小区改造后生活变化巨大

2016年，家住逍遥津街道义仓社区公园新村的奉先生，迎来了小区要进行改造的好消息，这个上世纪80年代初期建造的小区，共有12栋楼房，471户住户。

改造后，小区新装了路灯和道闸还有单元楼的电灯，小区还开通了天然气，结束了搬着煤气罐上楼的日子，做饭要方便不少。余佼佼 实习生 邱炎平

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