合肥“人才购房新政”效应尚在酝酿 咨询火爆、交易不多；预计一个月后才能显现影响

8月16日，备受关注的合肥市人才购房新政细则出炉（本报8月17日报道）。昨天，记者从合肥市房产部门商品房网签管理窗口了解到，前来咨询申请购房业务的市民不少，不过办理限购查询的并不多，市场交易方面尚未有明显表现。

现场咨询人气高涨

昨天上午，记者来到合肥东怡金融广场存量房网签管理窗口看到，现场办事群众不少，有近10个窗口正常开放，接受市民咨询、办理相关业务。现场工作人员告诉记者，合肥市人才购房政策细则出台后，前来咨询新政细节的市民不少；此外，也有很多市民通过热线电话进行咨询。在另一个人才购房的申请点——要素大市场存量房网签管理窗口，记者也了解到，市民咨询人才购房新政的热情高涨。

记者从窗口了解到，符合合肥市创新创业人才标准的，在迁入合肥市集体户口之后，提供不少于一个月的社保缴纳证明，或是提供工商营业执照，即可在合肥市区范围内购买首套住房。其中，缴纳省直社保者，需工作单位证明其工作地点位于合肥市。区别于一般市民家庭住房信息查询表，窗口已有专门的《人才购买存量住房资格审核表》，供符合人才购房新政的人群办理查询业务。

按照规定，符合人才购房政策的申请人，购买商品住房的，可到合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理申购、房产查询。记者了解到，与当前个人购买新房的流程一致，符合人才购房政策的人群申购、查询房产，只需将相关材料交给开发商，由开发商到窗口一并办理。

市场尚在“酝酿期”

记者注意到，不少人在窗口取得《人才购买存量住房资格审核表》后，并不直接填写，而是咨询完毕后选择离开。记者随机采访现场群众，也有部分人表示对这个新政并不知晓。

现场的二手房中介人士表示，一方面，细则刚出，人们对细则的了解需要一段时间；另一方面，人们从了解政策到确定购房意向，再到决定申请办理需要一个过程。从窗口人头攒动的情况来看，新政策对吸引部分人员落户合肥还是有助推作用的。

政务区一家二手房中介的店长表示，目前人才购房新政尚未对二手房成交有实质性影响，市场尚在“酝酿期”。这一政策确实能降低部分人群在合肥买房的“门槛”，这一点也将直接反映在市场，为市场成交带来正向作用。不过这一效果或许在一个月之后才能显现。就具体人群来看，应届毕业生将是直接“受益”的人群之一。按照新政，他们只要在合肥工作一个月就获得了购房资格，而不用按以前限购政策规定的那样等到一年后才能买房。

不过也有业内人士表示，目前合肥银行信贷政策普遍趋紧，首付提高、利率提高，对于市场成交来说是一个比较大的利空，或将直接抑制市场成交。

胡啸新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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