不只30城！楼市专项行动扩围哪里有乱象就治理哪里

楼市调控持续推进。钟经图

房地产乱象治理专项行动正在提速。7月9日，广东省佛山市和河南省双双行动，维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益。河南省省会城市郑州和广东省佛山市，均在中国住房和城乡建设部等七部委要求在今年下半年开展治理房地产市场乱象专项行动的30城名单中，其余28城分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

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一天两城行动

据报道，7月9日，广东省佛山市住建管理局牵头召开会议，对开展“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”进行动员部署。会上，数十家房地产开发企业及中介企业代表签订《自觉抵制违法违规行为自律承诺书》。

同一天，河南省住建厅官网挂出《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，指出房地产开发企业申请商品房预售许可，必须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。无故更改、拖延开盘时间的，当地房地产主管部门可责令限期改正，逾期未改正的，可限制项目网签。

今年6月，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告四个方面。

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至少已有七城开展治理行动

7月以来，30城中除了郑州、佛山，还有杭州、昆明、上海、重庆、海口等城市围绕七部委要求开展房地产市场乱象治理行动。

上海7月2日发布新政，上海市的企业购买商品住房必须同时满足设立年限满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满三年”提高至“满五年”。

同日，重庆提高了个人与企业购房的纳税比例。重庆市多部门联合发文称，为进一步稳定房地产市场，将调整房地产开发经营业务计税毛利率、个人购房按揭财政补贴等多项政策。其中，个人购房方面，对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活用房（住房）的个人所得税等税收优惠政策中，涉及的家庭持有住房套数情况以全市为范围进行认定。

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治理范围不限30城

七部委下发的《通知》强调，要建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益。新华社此前援引住建部相关负责人的话称，“要先在30个城市试点，各地乱象侧重点不同，要力求打击精准，通过前期摸索经验，会在年底之前扩大范围、全面开展乱象整治行动”。

记者注意到，楼市乱象专项行动的治理范围并不局限于30城，而是30城各为中心向外辐射，哪里有乱象，就治理哪里。

除了河南省全省行动，海南省各市县住建部门也在部署落实海南省进一步稳定房地产市场秩序要求。先有三亚市住建局检查了全市70个房地产开发项目、66家房地产中介机构，下发整改通知书6份，关停售楼处4个；紧接着30城之一的海口市开展了房地产市场专项巡查，13人被限制5年内不得在海南购房，1人被限制5年内不得在海南开展中介服务业务。

云南省昆明市为稳定商品住房市场，7月1日起在主城五区和三个国家级开发（度假）园区实施住房限购政策。随后，云南省住房城乡建设厅于7月3日派出工作组，深入西双版纳州开展房地产市场秩序专项整治工作。同时，西双版纳州人民政府发布《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出，将在下属各县市、园区实施“一城一策”，并要求商品房明码标价，“一房一标”。

没有城市进入30城大名单的河北省，辖下处于环京区域的大厂回族自治县不动产登记局发布新政，为防止突破限购政策，以个人不动产抵押形式变相炒房，自7月2日起到解除限购，大厂回族自治县将暂停个人之间不动产抵押业务。

（澎新）

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