学校越迁越远 陪读催生租房热 星报记者调查合肥市部分高中周边陪读租房状况

随着中考成绩公布，又有一批年轻的学子即将步入高中，迎接新挑战。现在，合肥市很多高中都从原先老城区搬入环境优美的城市新区，学校硬件设施也不断升级换代。但随着学校新校区离老城区越来越远，陪读成为很多学生家长的选择，那么学校周边的生活、交通等设施也越来越引起关注。新校区附近房租的价格怎么样？附近的小区生活是否便利、配套设施是否完善？哪些小区质量较好值得关注？为此，记者近日前往合肥市部分重点高中实地调查，探访学校周边的陪读租房状况。    

飞速发展教师感叹滨湖生活便利

说起合肥的高中，“一、六、八”三所学校自然是首当其冲。

从1956年起，合肥一中的校址就一直位于三孝口附近，学习、生活条件都十分便利。而在2007年9月，一中整体搬入当时刚刚启动开发的滨湖新区，迄今已有十年时间，在这段时间内，学校的周边已经有了天翻地覆的变化。

“2007年的时候，我就随着老一中从三孝口搬到了滨湖新区，当时除了学校和周围在建的三个小区以外，什么都没有。”谢老师是合肥一中的一位语文教师，同时他也是学校对面滨湖品阁小区的业主。他口中所说的“三个小区”，就是距离一中五百米以内的滨湖品阁、滨湖明珠与滨湖家园，这也是选择在学校旁租房学生的主要“根据地”。

谢老师对记者说，每年六月底七月初，“一、六、八”招生摇号结果公布之后，立马就会有大量的家长“涌入”小区，租房市场十分火爆。“除了滨湖家园有一些回迁房之外，这三个小区大体上环境都非常好，住的人也大部分都是家长和学生，我的儿子高中毕业前也住在这里，氛围很和谐。”谢老师说。

除了上述的三个小区以外，目前以滨湖世纪城为核心的住宅圈也已初步成型。滨湖世纪城位于徽州大道与紫云路交口处，记者在走访中发现这里“藏”着大大小小近十个住宅区，均在合肥一中两千米的范围之内。从这里出发前往一中，步行仅需要不到二十分钟，骑自行车则更为快捷。除此之外，滨湖世纪城附近还有快速公交1号、509路等公交车可直达合肥一中门口。

附近小区质量有保证，而之前饱受怀疑的生活配套是否也得到升级？6月19日，记者来到距离合肥一中不到两千米的世纪金源购物中心，当日虽下着大雨，但记者发现这里的人气依然十分高。据谢老师介绍，之前世纪金源购物中心入驻商家不多，附近居民也不多，“热度”很一般。记者在购物中心发现，目前星巴克、必胜客等多个年轻人喜爱的品牌已经入驻，超市、电影院也一应俱全。与世纪金源购物中心一路之隔的是合肥市滨湖医院，于2009年11月15日开诊。记者了解到，滨湖医院是一座特大型三级甲等综合医院，同时也是目前华东地区单体最大的医院，这让滨湖的居民不用东奔西跑就能享受到全国顶级的医疗服务。“现在的滨湖已经不是十年前能比的了，这几年滨湖发展的速度非常快，晚上也十分繁华。”谢老师向记者感叹道。

在探访过程中，记者也向合肥一中旁的链家房产中介询问了在学校旁居住的成本。链家的工作人员表示，目前一中旁大概有九十套左右的住宅在链家挂牌出租。据工作人员介绍，一中旁边的滨湖明珠出租房源最多，其他的滨湖品阁、滨湖家园房源则相对少一些。“这里租房的价格在1600元每月到3500元每月之间不等，最贵的有4000元每月。”工作人员对记者说。而记者在门店里看到学校附近也有二手房挂牌售卖，但价格最低也在17000元/㎡左右。“远一点的滨湖世纪城有的房源便宜一些，学校周边的二手房价格都普遍较高。虽然价格不低，但只要学校还在，未来的升值空间就不会小。”工作人员说。

毗邻天鹅湖八中周边升值空间较大

与一中的情况类似，合肥八中也经历了从市区搬入新区再带动周边快速发展的历程。

从1956年学校正式定名为“合肥市第八中学”起，校址就一直在桐城路与长江中路交口，与一中一起矗立在合肥市的核心地带。2007年前后，为了响应市政府政务新区的建设规划，合肥八中便整体搬入了位于习友路1688号的新校区。相比于“落户”滨湖的合肥一中，八中的新校区离市区更近，学习、生活等各方面都较为便利。

从平面图上来看，合肥八中的面积比一中小，能够容纳住校学生的数量也相对少一些，许多家长都选择让孩子走读。6月21日下午，记者来到合肥八中附近，发现校门口人头攒动，许多家长与学生在校园内进进出出。记者随后询问了一位家长，家长对记者说，这几天正好是学业水平测试，带孩子来看看考场。“学业水平考试的考场是随机分配的，本来以为八中很远，没想到路还挺好走。”家长对记者说，考试的这几天就准备带着孩子住附近的宾馆，非常方便。同时记者在路上看到，学校附近的小区入住率很高,有许多八中的学生与家长拎着大包小包出门看考场。

随后记者来到八中附近的几个小区实地探访。位于八中东南方向三百米的是融侨天骏，该小区以高层住宅为主，入住人口较多。小区的保安告诉记者，为了安全考虑，非小区住户想要进入必须进行登记。“外人进来都要登记，这样即使学生晚上下晚自习很晚，也不用担心回家时候会有危险。”保安对记者说。进入小区里面之后，可以发现内部的绿化率很高，大部分空地都被绿植覆盖，居住环境优美。除此之外，小区内幼儿园、篮球场、人工湖等设施都很齐全。而记者也发现，就在合肥八中附近的类似住宅区也有将近十个，可选择的范围非常大，住户也大多数为八中的学生和家长。

在走访时，附近有业主告诉记者，现在想要在八中旁边租房起码每月3000元。而从安居客网站上可以了解到，八中东侧的翠庭园小区的租金较为实惠，价格在1500元至2800元之间，而品质较好的融侨天骏等小区，租金“天花板”甚至已经达到了5000元。附近房产中介的工作人员告诉记者，与合肥一中不同，八中离政务区中心很近，房价也受到了周边的影响。“八中就在习友路旁边，离天鹅湖万达、华润万象城都很近，后期还会有地铁经过。即使不是来上学，这里的区位也很优越。”工作人员对记者说。

坚守老城区九中旁省委大院最受青睐

与搬入新校区的一中和八中不同，有一些重点高中依然选择了“坚守”在原先的校址上。6月15日记者来到庐阳区，合肥市的两座省级示范高中——合肥六中与九中就坐落在这里。

九中位于长江中路与宿州路交口东侧，处于老城区的核心地带。自1956年建校以来，九中就一直“待在”长江路上，周边发展已经十分成熟。在探访中记者发现，虽然九中位于市中心，但在附近租房的家长仍然不少。“我是九中毕业的，上高中的时候租的房子就在学校旁边的省委大院里。”市民刘小姐对记者说道，“由于九中晚上有晚自习，所以很多家长就干脆在附近租了房子。”

刘小姐所说的省委大院与九中只有一条小路之隔。记者了解到，目前省委大院里医院、食堂等设施依然齐全，大院的医院到现在仍然不用挂号费，而食堂的菜品花样繁多，又价廉物美。除了这里之外，刘小姐向记者介绍，逍遥津附近也是九中学生的“聚集地”之一。“我以前也有同学租了寿春路上的房子，但是有反映说隔音效果不太好，会影响学习。”刘小姐说。

九中附近的链家中介的工作人员向记者表示，虽然学校旁边都是老房子，但是省委大院的质量明显更高一筹，所以很受家长的青睐。“省委大院一套三室一厅的房子，租金现在已经3000元起步了。”但工作人员也表示，除了省委大院以外，红星路、庐江路上的几个小区也可以考虑，“比如省立医院旁边的小区就‘年轻\’一些，商之都、银泰中心、步行街都在附近，步行到九中也就十分钟左右。”

地处三孝口六中附近租房成本不高

合肥六中目前一共有南北两个校区：南校区搬入了合肥一中的旧址，北校区则是六中的老校区，位于寿春路与六安路交口东侧。6月15日下午，记者来到位于百大CBD旁的六中南校区，受到长江中路修路的影响，这里的人气比以往下降了不少。记者了解到，虽然六中南区地处市中心，但依然安排了学生宿舍，位置就在永红路上的合肥实验学校旧址。“现在晚自习结束的也较晚，学校就在附近安排了学生宿舍，离得也很近。”宿舍的门卫告诉记者，以前的实验学校搬到滨湖后，六中就把这里改建成了学生宿舍。“但这个学校本身面积很小，硬件设施也有年头了，所以住的学生并不多。”门卫对记者说。

记者在探访中发现，六中南区附近的小区并不多，还有很多筒子楼的户型，居民区大部分也十分老旧，周边最广为人知的小区便是距离学校一千米左右的琥珀山庄。通过安居客网站可以查到，六中南区附近的小区租金基本在每月2000元以下，价格很实惠，适合家长和学生租住。虽然周边有地铁2号线的开通以及市中心名校，但周边二手房的价格也没有出现明显上涨。附近房产中介的工作人员表示，目前三孝口附近的二手房价格稳定，很多还不到2万元/㎡，和地段相比已经十分超值了。

与南区一样，合肥六中北区也在校园内改建了学生宿舍。“六中的校园很有年头了，现在学校放学也晚，会担心孩子在里面住得不舒服。”有学生家长对记者说，寿春路门口路况也堵，所以还是想在附近租个房子。记者了解到，六中北区附近的小区也都是老房子，以单位宿舍为主，数量不多。链家中介的工作人员向记者介绍，六中北区附近就是市委大院和市政府大院，两室一厅的房子租金大概在每月2500元不到。而稍远一点的安徽日报社宿舍，租金在每月2000元左右，离学校也不到两千米。

搬入开发区新十中周边未来发展可期

作为合肥东城区的重点中学，合肥十中创建于1957年，2002年被批准为省示范高中，是合肥市老牌重点中学之一。2015年9月，十中迁址到瑶海龙岗开发区，成为了一所全日制寄宿高中学校。

6月22日，记者来到了位于瑶海区新安江路北侧的合肥十中新校区。随着地铁2号线的开通，学校附近的人气渐渐变得旺了起来。由于地处龙岗开发区，周边许多配套设施仍在建设中，附近的住宅也以在建的期房为主，给想在这里租房的家长造成了不小的麻烦。记者从安居客网站上了解到，十中新校区周边三千米内有华都城市花园、文一名门学府、嘉应茗阳水岸三个小区可供选择，一套四室两厅160㎡的住宅，租金只需要每月1600元。而记者在查询房价时也发现，目前在合肥十中附近租房的价格基本在每月2000元以下。

学校地处刚刚起步的开发区，很多家长会有疑问：住过来会不会遭遇生活配套跟不上的尴尬？记者在探访中发现，新十中所处的地段虽然较为偏远，但基本的生活需求还可以保障。“地铁也开到了附近，旁边的大型商场去年也开业了，车程也就十分钟。”一位附近小区的业主告诉记者，现在学校周边有很多新项目正在建设中，来买房的人非常多，自己对于学校周边的发展前景很乐观。

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