立审执协同发力妥善化解物业纠纷

本报讯 近日，安徽昌隆物业管理有限责任公司（以下简称昌隆物业）负责人将三面锦旗分别送到区法院立案庭、速裁庭以及省商会调解中心驻庐阳区法院工作站工作人员手上，感谢该院高效和谐化解了97起物业纠纷系列案件。

因前期空置期间物业管理费与辖区某楼盘97户业主及楼盘开发商发生纠纷，昌隆物业于今年5月14日向区法院提交诉讼材料，希望通过诉讼途径索要拖欠的物业费。

“虽然每起案件的争议标的都不大，但案件涉及业主人数众多且案涉小区房产长期空置，就案办案可能激起更大的矛盾。”区法院相关负责人介绍，收到诉讼材料后，该院立案庭在充分安抚当事方的情绪和征询其意见后，在当事方自愿的基础上，将97起纠纷纳入多元化解平台，由省商会调解中心驻庐阳区法院工作站先行介入开展调解工作。短短两天后，调解取得初步进展，5月16日昌隆物业表示同意撤回对案涉97户业主的起诉。5月23日昌隆物业与楼盘开发商达成调解协议，由开发商在5月底向其支付拖欠的物业费。随后，经当事方申请，区法院速裁庭对97份调解协议迅速审查分别发出司法确认书。

调解协议约定的履行日期届满后，楼盘开发商并未主动履行义务。昌隆物业随即向区法院申请强制执行。该法院执行法官雷厉风行，果断冻结扣划开发商账户，案件快速执结。

提起诉讼——多元化解——司法确认——强制执行，一个高效、快捷、便民的流程，从纠纷来院到案结事了，前后不过20天左右，97起物业纠纷化解。这一过程完美展示了区法院依托多元化纠纷解决机制、加强内部联动、把《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》要求化为生动实践，也收获了当事方的诚心点赞。

（王鹏 董华 曹丽梅）

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