老城更新规划全国招标启动

本报讯 筹划成立老城更新指挥部、梳理建立老城更新项目库……近日，我区“老城更新”系列相关工作正紧锣密鼓展开，老城更新规划方案（以下简称规划方案）也于近日在全国范围内启动招标。规划方案将以确定老城区城市更新规模与范围、明确项目主体和开发模式等为目标，落实“城市双修”理念，修复城市自然环境，修复城市设施、空间环境、景观风貌，通过补足城市短板、改善人居环境、保护历史文化、引导产业升级等，让坐拥合肥黄金地段、核心记忆的庐阳区，在新时代延续与提升其 “黄金价值”。

本次将启动招标的老城更新规划范围为环城路范围内老城区，具体为环城北路以南，环城东路以西，环城南路以北，环城西路以东区域，面积约5.2平方公里。为使规划更加系统科学，与包河、瑶海、蜀山等兄弟城区的老城区区域历史现状实现无缝对接，我区此次要求中标方在制定规划前扩大范围“摸家底”，将研究范围扩大到合肥一环以内，总面积达19.3平方公里。

“摸家底”阶段，规划方案中标者需通过实地走访、现场踏勘等方式，详细调查合肥老城区的功能、产业、用地、交通、生态环境、公共空间、历史文化、城市风貌、公共服务与市政设施建设现状等情况，建立老城区基础空间数据库，并总结老城区的周边环境、经济、社会等特征，寻找现状存在的核心问题，深入研究社区居民的需求差异及改造动力，进行改造的可行性分析，挖掘未来发展的潜力，为“有机更新、社区再造”等提供依据。

除了摸清家底，规划设计的内容还将涉及到研究更新案例、谋划产业转型、调控开发容量、营造特色风貌、释放公共空间、完善配套设施、延续历史文脉、老城区更新体制机制研究、制定更新计划、三维实景建模等诸多方面。整体规划将融合城市的硬件升级、业态提升和软实力塑造，以合肥老城区现有城市格局为基础，以“织造”老城更新空间脉络，以“植入”文化提升城市气质，将社会、经济、环境需求转化为空间更新策略，从而促进产业转型升级、人居环境改善以及社会结构优化等方面，塑造老城魅力空间肌理，实现老城的“再成长”。

值得一提的是，此次老城更新规划的编制过程，将“科技范”十足——无人机进行倾斜摄影、无限制场景漫游等手段，为规划范围进行实景建模，从而实现精细到一砖一瓦、一草一木的还原展示，使城市更新的方案能够以更直观、更精细的方式被研究和推敲。该规划实景模型将精确动态地反映设计方案与实景融合后的效果，助力规划编制。

（杨璨）

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