天鹅湖南将添200米超高写字楼

来源:江淮晨报 2018-06-28 01:01 https://www.yybnet.net/

[摘要]融创中心带来45万方“地铁+物业”综合开发天鹅湖政务、商业核心版图南进蓄势待发

在这里，你会注意到，合肥天际线的新亮色，西南区域新重心，成为城市的新地标。

在这里，你会感受到，我们塑造一系列自然、时尚的自然体验式都市公园购物空间，提供人与人、人与自然共享并交流的场所。

在这里，你会体会到，活力与创意的商务中心、自然且精致的购物中心，宏伟的城市综合体，激荡城市经济商业新活力。

地铁蕴藏无限商机打造“轨道+物业”

对城市管理者而言，地铁如同骨骼，城市依托于此才能不断向外延伸；

对置业者而言，地铁如同一座诱人的金矿，沿线蕴藏着无限的商机；

对普通百姓而言，地铁代表着现代、时尚，是穿越城市最简单最快捷的方式。

随着经济和社会的发展，地铁的运输量大、便捷、快速等特点无疑使其成为城市交通方式中非常重要的一种，同时也逐渐形成了一个新的经济形态——地铁经济。

从地铁3号线芙蓉站出口步行几分钟，即可到达融创中心。再环顾融创中心周边，交通十分便利，金寨路、翡翠路等多条城市主干道围绕。

融创中心融创融入了“轨道+物业”的城市前沿开发模式，统筹土地和轨道交通进行一体化规划。开业后，不仅有大量的业主作为后盾撑腰，因为地铁的存在，人口流量将会更大，未来片区的繁华程度可想而知，商业投资前景巨大。

靠地铁致富，香港就是一个典范。

香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的发展价值达到15%，地铁上盖物业发展价值达到近50%，按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差至少在30%以上。

融创中心这样一个位置，相信会有不俗的前景价值。

融创在合肥的第一座商业中心蓄势待发

过去的2017年，合肥经济实现跨越式发展，连续多年“领跑”安徽经济。说到合肥，众所周知，天鹅湖板块和滨湖两大板块已经成为城市高速发展的核心增长极。沿着天鹅湖向南2km，建设中的地铁3号线正在扩大天鹅湖政务、商业核心版图。

这一次，是融创中心。

2018年6月23日，值得纪念的时刻，融创在合肥的第一座商业中心融创中心正式奠基。作为融创在合肥的第一座商业中心，将以融创中心为载体，实践“地铁+物业”的综合开发模式，激活公共交通体系价值，作为合肥第三代具有城市发展影响力的商业综合体，加速合肥向高效运转的国际大都市进化。

从地图上看这个区位，不过天鹅湖板块往南开车几分钟的路程，加上建设中的地铁3号线，融创融入了“轨道+物业”的城市前沿开发模式，统筹土地和轨道交通进行一体化规划，通过涵盖购物中心、办公、街区多元化业态，形成商业、商务、文化、居住四者紧密相关的建筑群和物业组织。

这里有相当于7座天鹅湖万达商业体量，匹配合肥高效进化阶段的城市综合体，45万方融创中心，正待破茧成蝶。

融创中心在综合体设计中，不断拉动人流的聚集、混合、交流，在满足人们物质基本需求的同时，也在更新城市文化艺术活动和交流平台。特别的是，融创对建筑的关注不仅停留在外观形体上，更注重人们行进或停留时的体验，有机“缝合”城市的出行动线、工作动线和生活动线，促进人们聚集、来往、交流，为天鹅湖南注入不竭的活力。

天鹅湖南双轴交汇打造200米层高天际线

居，让生活在城市中的人体验园林的乐趣；

游，让居住在园林中的人享受都市的便利；

作为落地合肥的商业综合体，徽派园林内在精神特质含蓄地在融创中心表达着——通过在有限的空间中巧妙布置花草树木，达到林木不尽的空间效果。

休息时，你可以去河湾广场，去天环公园，去往天空球场。

这一次，两座超高层甲级办公楼分别以200米和199米层高成为合肥西南片区的标志性天际线。办公楼工作，中午去商业街逛逛，闲时约三五好友到购物中心放松，这样的后现代生活融创中心都可以满足你。

在地图上看，很明显可以看到双轴交汇，融科中心成为连接政务新区的城市主轴（翡翠路）及贯穿融科城的规划绿轴。

一个商业广场，停车位的设置对人流量非常重要。在融创中心，机动车停车量设置了2450辆，而且，车辆基本都被分流入地下，地下停车位设置了2430辆。

熟悉房产的都知道，合肥政务区开发饱和与土地的稀缺性，促使天鹅湖的板块影响力向地理上的行政边界溢出成为必然。

放眼天鹅湖区域，累计近千亿的投资规模，创造了围绕天鹅湖崛起的、比肩世界城市发展高度的“合肥曼哈顿”：64座高端商务楼宇环天鹅湖起伏林立，形成集中超过7184家公司、企业，以金融商务为核心的新兴发展极。

顺应消费升级的主流，融创布局合肥的第一个脚步落定天鹅湖畔，今天，融创再次将在合肥的第一座商业中心落地这里，不仅彰显了实力更多是独到的眼光。

融创中心是一座城市综合体，更是一个都市有机生态生活圈，构建天鹅湖南板块核心，以融创中心为蓝本，赋能合肥成为新的“高效城市”与“立体城市”。