物业专家微信直播聊维权

本报讯（本报记者）小区脏乱差，物业乱收费，车子没有地方停……生活在这样的小区，我们该怎么办？ 16日20:00~22:00，合肥著名公益律师杨硕、陈荣，物业专家杨巍在美丽的天鹅湖畔，共同进行业主维权微信直播，现场解答物业管理问题，为小区业主维权支招。当晚的微信直播过程中，数十位业主抢到提问机会。

有业主反映，最近他们小区不少业主收到第一任物业公司关于2014年物业费未缴起诉传票。该物业公司在服务期间不按协议约定提供服务、账务不公开，一些业主以拒缴物业费迫使其整改。 4年后物业公司起诉业主，业主如何应对？是否过了诉讼时效？陈荣建议，业主应收集物业服务有瑕疵的证据，如能证明物业公司服务有瑕疵，法院会按照物业公司的过错大小，减免业主的缴费义务。杨硕认为，诉讼时效是否过了要看前物业是否催缴过物业费，即使诉讼时效过了法院也会受理。但是，在确定诉讼时效已过的情况下，法院一般会判决对方败诉。

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