西城商业亟待升级奥园城市天地呼之欲出

把脉合肥产业优势，聚焦西城财富缔造！记者从“合肥城市发展高峰论坛”暨奥园城市天地十大品牌商家驻签仪式上了解到，合肥西城一站式欢乐体验购物中心将于10月份开门纳客。据悉，该项目位于大蜀山板块，扼守合肥主动脉——长江西路，无缝对接轨道交通地铁2号线，坐拥“一山两湖三园”，无与伦比的优势引来永辉超市、万达影院等十大品牌商家意向入驻。合肥奥园城市天地是如何成为“区域商业辐射中心”？论坛上，经济专家们纷纷给出各自见解，并分享了合肥经济圈的未来走向，作为合肥经济圈的新方向——蜀西经济圈将迎来前所未有的新局面，作为蜀西经济圈的新中心，合肥奥园城市天地的投资价值不言而喻。

“十三五”中部城市发展看合肥

多次参与省市政府文件起草，洞悉安徽经济规划的新趋势、新动力、新战略，安徽省社会科学院城乡经济研究所副所长孔令刚在论坛发言时透露：在国家“十三五”规划中，中部城市将迎来大发展期，在长江三角洲城市群中，合肥都市圈与南京都市圈、苏锡常都市圈、杭州都市圈并列，国家将对合肥都市圈的发展继续加大支持力度。

随着“世界制造业大会”在合肥的圆满召开，合肥智造将成为新的名片，走向世界。在中国先进制造业竞争力TOP20城市名单中，合肥位列第十。多年来，合肥被作为“综合性国家科学中心”的功能定位，智能制造业迎来迅猛发展期，从科研院所对大量科研人才的培育，到智能制造企业埋头深耕开发技术，合肥西城的“智·商”首位度首屈一指，合肥未来将吸引越来越多的科技人才。由此，在“十三五”规划中，在中部城市的发展中，“看合肥发展”更是题中之义。

“智·商”要素 助力西城商业发展

规划上，蜀山区在合肥的定位是“魅力蜀山首创之区”、“综合性国家科学中心核心区”。这一定位于合肥市作为一座科教之城的定位一脉相承。

蜀山区的高校及科研机构具有强大优势。科教人员超10万。合肥全市80%的科教资源集聚在蜀山区，科教人才占比居全省之首，全国领先，是人才济济、智力密集之地。辖区有中国科技大学、安徽大学等高等院校27所，中国科学院合肥物质科学研究院、中电38所、43所、16所等科研院所56所，有全省县区唯一的国家级科技企业孵化器，进驻企业过百家。此外，正在建设的国家综合科学中心，将吸纳大量的高级科技人才和研发机构的入住，必进一步强化蜀山的创新研发能力。强大的科教资源优势不仅是人力资源优势更是商业消费的优势。

近年来，合肥西城迅猛崛起，商业地产百家争鸣，未来商业地产市场的刚性需求或投资需求可谓势如破竹。商业地产异军突起，越来越成为合肥市规划发展的一道亮丽风景线。蜀山区在区位上可以划分为东部、中部和西部，随着地铁二号线的开通运营，交通辐射与通勤效率大大改善，合肥奥园城市天地正好处于蜀山区的西部，承载了区域商业发展的时空节点，加持区域“智·商”要素的富集，区域首位度日益提高，使得该项目具备成为商业中心的独特条件。

西城商业亟待升级 奥园城市天地呼之欲出

孔令刚表示，在“十三五”规划中，合肥将要打造城市的2条风景轴，其中的一条便是合肥的主动脉——长江路，这代表着城市的发展方向。而长江路的重要发展方向便是向西部发展，合肥奥园城市天地的项目所在地恰好处于长江西路路边，项目的商业优势不言而喻。

金尚商业研究院院长陈德谱则一语中的：项目的枢纽交通优势将造就合肥奥园城市天地成为“合肥的陆家嘴”。在陈德谱先生看来，合肥奥园城市天地的区位优势如同上海的浦东陆家嘴类似，是典型的拦截型区域商业中心，浦东的陆家嘴商圈缔造了世界第一的神话，在地铁、主干道的助力下，陆家嘴拦截了上海市数量巨大的消费人群，商业获得极大成功。而合肥奥园城市天地下与2号线无缝对接，上与长江西路高架串联，便捷的交通优势必将形成新的商业热土。在陈德谱先生看来，投资合肥奥园城市天地，投资西城区域商业中心，是目前投资商铺比较好的“潜伏时机”。

专家们的观点与品牌加盟商的“看点”不谋而合。在万达影院商家代表看来，合肥奥园城市天地地段优势很明显，紧邻长江路，直通地铁2号线，3公里内围绕着近30个社区楼盘，日后客流非常庞大。合肥西城现有的传统商圈无法满足不断升级的城市需求，市民心中时时刻刻都在期待着新的商业中心。基于这些考虑，万达影院期待携手合肥奥园城市天地。

奥园商业地产集团进驻蜀山，创新型打造了合肥首个欢乐体验购物中心，凭借“奥商会”专业的商业运营平台，全力开启统一招商、统一经营、统一管理等七大价值护航的资产全保障时代，项目将打破以往的传统业态，以全新的体验型消费业态为西城带来最好的商业消费体验，这些都将给商家和消费者以强有力的运营保障。 许家权/文刘职伟/摄

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