三荣大厦更名润泰城改造工作接近尾声 招商正在进行中将变商业综合体 曾“烂”在黄金地段13年

去年12月19日，本报曾独家刊发了在淮河路步行街烂尾13年的三荣大厦进行外立面幕墙改造，有望“重生”的报道。时隔5个多月，记者于5月17日再次探访，发现整栋大厦的外立面幕墙改造已全部完成，招商工作正稳步推进，三荣大厦已确定更名为润泰城。据介绍，润泰城将被打造成为集特色餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公等为一体的商业综合体，消费层次以年轻人为主。后期商家可自主定位，配套特色影院、儿童乐园等。

外墙改造完成 管网改造也接近尾声

位于合肥淮河路步行街中心地带的“三荣大厦”共25层，建筑高度100米。这里寸土寸金，商业地理位置优越，但除了2003年年底短暂营业外，三荣大厦烂尾停工了13年，直到去年5月，这栋大厦的外立面再次被披上“绿布”，进行施工改造。去年年末，记者前去探访时，大厦外立面幕墙已经披上了香槟金“外衣”，外墙只剩二楼雨棚等小部分区域没有施工改造。

5月17日上午，安徽商报记者再次来到建筑工地，发现大厦的外立面幕墙已经全部施工完毕，整栋墙体外墙全铺设有透明色双层强化玻璃，香槟金色铝板镶嵌其中，显得十分洋气。不少现场施工人员正对大厦内部大堂进行施工，看现场情况工程也进入收尾阶段。据该大厦的业主方合肥力澜置业有限公司童姓负责人介绍，一段时间以来，大厦的内部施工充分利用了原有的设施，重点做好暖通、消防和智能化供水供电等方面改造，“预计到6月底，我们将完成大厦内部所有管网线路等方面的施工改造。我们将不会对墙体内部进行装修，毕竟到具体商家入驻后，还要根据自己的风格打造。”

招商稳步进行 大厦更名为润泰城

当日，该大厦业主方一名负责人表示，今年1月底，大厦就正式开始招商。4个月来，招商工作与改造工作同步推进，目前已有不少有实力的商家意向进驻。至于大厦将进驻哪些商家，何时开业，该负责人未透露。

童姓负责人还表示，目前三荣大厦已确定更名为润泰城。润泰城将被打造成为一个完善步行街经营业态，集特色餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公等为一体的商业综合体，消费层次以年轻人为主。“另外，后期商家可以自己定位，比如说配套特色影院、健身场所、儿童乐园等。”

业主方强调，三荣大厦作为国有资产，出租有严格规定，必须经过招投标中心挂牌招租，三荣大厦2万多平方米的体量将统一对外招租。“也是需要引进具备一定特色的商业进来，把大厦搞活，避免被同质化。”

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档案

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曾经独树一帜 后来“烂”在黄金地段13年

始建于1997年的三荣大厦，高25层，建筑面积2.8万平方米。坐落在寸土寸金的省城淮河路步行街中心位置。

1997年，三荣大厦破土动工，广告宣称投资三荣大厦回报率最高可达18%。三荣大厦当初打出的出售模式，在合肥房地产历史上也是独树一帜，开辟了合肥房地产市场的先河。

1999年11月，人行合肥中心支行认定这是“以出售其资产份额的处置权进行非法高息集资”，要求清退房款。随后，金融部门停止贷款，加上港方撤资，工程随即停工。随后，合肥市政府成立三荣大厦工作组，先后引进了上海锦江国际集团和浙江广厦集团对三荣大厦进行建设投资和资产运营。 2003年，三荣大厦迎来上海怡和锦江国际大酒店入驻，并于当年12月底试营业，但酒店运营约两个月后，入不敷出，停业关闭。直到去年5月，大厦才迎来重生。

记者吴洋/文刘职伟/摄

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