湖景公园地铁定鼎新站人居未来

大城东北，尚风尚水。古来鸿章，源远流长。历史洪流奔腾浩荡，总有壮阔的波澜成为时代标记。今日新站，高新领地；产城融合，生态宜居。根据规划，合肥新站高新区将倾力打造产城融合示范区，全力创建国家一流高新区。一座宜居宜业的现代化生态新城、产业新城、智慧新城正在合肥东北崛起。新站与滨湖和高新一样，将会成为合肥未来的三大增长极之一。

新兴领地 东部发展第一极

且不说李鸿章家庙、粮仓等古建遗迹，从文忠路，到少荃湖，现在新站高新区居民的生活中，总是可以寻找到李鸿章的印记。新站高新区磨店社区，正是晚清洋务领袖、“中堂大人”李鸿章的故乡。历经百年沧桑，不恋过往的荣耀，如今，这方厚土在发展的大潮中迎来了春天，成为城市新兴的热土，续写属于新时代的辉煌。

择机而动，顺势以致远。以1992年为新起点，合肥新火车站的建设，为新站区的成长奠定基石，也成为命名的由来。 1995年4月，新火车站建设区被安徽省政府批准为省级开发区，合肥新站综合开发试验区由此正式设立。

择路而行，顺畅以致远。 2016年年中，安徽省政府正式批准原合肥新站综合开发试验区更名为合肥新站高新技术产业开发区 （简称“新站高新区”），明确提出创建国家产城融合示范区，打造战略性新兴产业集聚发展和产业转型升级新高地，这标志着新站高新区向着建设世界级新兴产业基地和现代化“生态新城、产业新城、智慧新城”迈出了坚实的一步。

择善而从，修身以致远。2017年，新站高新区全年实现GDP311.4亿元，同比增长11.0%，增速居全市第一。在全省开发区综合考核中名列前五，居省级开发区首位。 2018年，改革和创新是新站高新区工作的两大主题，进一步推动产业集聚，加快产城融合，增进人民福祉，提升执政水平，全力创建国家一流高新区。

生态宜居 魅力新城正崛起

今年2月底召开的新站高新区2018年工作会议上，该区明确今年将围绕绿色发展，创建国家生态园区，加快少荃湖湿地公园、学林公园、铁路公园、相山公园等五大生态工程建设。

源于李鸿章号“少荃”而得名，少荃湖是合肥城市东北的一颗明珠。今年新站高新区将进一步完成少荃湖片区城市设计，合理确定地块功能、开发强度、天际线、生态廊道等，编制重点地块建设控制图则，为区内做好基础设施配套服务。

以少荃湖为核心，这一片区将成为新的城市中心。据了解，备受瞩目的少荃湖湿地公园正在进行一期、二期的招标工作，新站高新区招商局相关负责人表示，今年还将结合少荃湖片区开发，加快推进与知名企业合作，引入高品质、国际化服务配套项目。今年3月，文忠路下穿少荃湖隧道工程规划方案正式发布，未来将是连接少荃湖北部片区与职教城，乃至主城区的重要通道。少荃湖板块聚合着优势资源，正在蓄势崛起。

不止滨水而居，还有生态人文新公园值得择邻而居。今年年初，合肥市发布的园林绿化方案正式公布了市区“十大公园”的名单和建设计划，新站高新区的学林公园赫然在列。学林公园原名为坝东公园，2016年11月通过公开征名，更名为学林公园——以学林为名，与北边的学林路相互辉映，凸显了聚集十万青年的高教基地，学府林立、翰墨飘香的人文氛围。

学林公园项目占地约1400亩，其中陆地面积约为78万平方米，水面面积16万平方米，工程总投资2.1亿。目前已完成工程总量的40%，生态综合公园雏形初现，计划年底全部完工，未来将成为城市居民、青年学生学习交流休闲娱乐的理想场地。

如果说少荃湖和学林公园是新站的两颗明珠，那么地铁便是串联明珠的动脉。生态宜居的新站高新区，路网通达的完美配套，助力人居环境大幅提升。除了高标准修建、改建的新蚌埠路、文忠路、魏武路、东方大道、淮海大道等四通八达的城市道路之外，新站高新区境内有4段（条）轨道线路，包括1、3、4、5号线。

今年3月，合肥地铁1号线三期工程位于新站高新区内的天水路停车场、物流大道站等站点开始前期围护桩施工。此外，地铁3号线工程进全线33座车站，目前有28座地下车站和高架段3座车站及2个区间顺利完工。地铁4号线目前有15座车站正在围护桩施工，有14座车站进入主体结构施工。 5号线累计有23座车站进入主体结构施工。

巨头联袂 雄霸新站人居未来

生态智慧新城，产城融合典范。韬光养晦，厚积薄发，历经十多年发展，新站高新区正成为合肥人向往的人居热点区域。从今年3月20日开始，看似平静的合肥楼市再起波澜，微信朋友圈关于新站高新区的话题一下子成为刷屏热点，三大千亿央企力挺新站高新区，保利、华润和招商三家房企持续霸屏。

三家央企结成历史最强联盟，钜献全城，在合肥楼市历史上是空前的，似乎正是在向外界传递出一个重要信号：央企聚首，三足鼎立。业内人士普遍认为，三家央企结盟是对新站区未来发展潜力的彼此认同。而对于普通市民来说，央企大家风范的榜样力量，正式源于大家看好新站高新区是未来合肥三大核心之一，足以让央企品牌的实力得到最大的发挥。而放眼合肥楼市，三家央企大规模的发声和合作也是比较罕见，的确有很强的时代意义。

蓦然回首，新站已是灯火阑珊处。 2016年9月，新站高新区的烈山路一带，还是一片荒地。仅仅在一年多以后，如今烈山路板块就已经集中了约十家楼盘，招商等央企之外，还包含了绿地、碧桂园、徐汇等一众叫得上名号的房企。

从数据来看，2014年新站房价还是6000+，2017年却已经来到了11000+；在新房成交量方面，整体销量也是不断上涨的。新站高新区楼市数据井喷背后，是众多房企对区域发展的不断认可，保利、华润和招商这三家央企也相继把触角伸到新站。

央企品质 新站置业首选

不论刚需与否，投资置业买房，有时候买的就是潜力，开发商布局也是一样，当包括保利、华润和招商三家央企在内的开发商都选择在同一个地方扎根，或许我们就可以预见未来的大城生活是什么样子的。

回望历史，146年前，李鸿章创立了中国近代历史上第一家民族企业——招商局。把握当下，2017年1月13日，招商局旗下城市及园区运营和开发商招商蛇口一举竞得合肥市新站区编号为XZQTD213、XZQTD214的2幅地块，这也是招商蛇口在合肥乃至安徽的第一次正式亮相。

时至今日，招商蛇口以蓬勃的姿态回到合肥，这也算名副其实的荣归故里。优居时代，百年招商的回归进驻，再为合肥房地产市场注入品牌新势力。位于新站区梦溪路与岱河路交汇处的招商公园1872，其1872的案名揭示着招商对于合肥以及那么故人的敬意。作为全国第6座“公园1872”，高端系产品招商公园1872秉承招商蛇口近40年筑造工艺，深入合肥城市生长的肌理，秉承高品质生活的营造标准与经验进行打造。

80年央企华润，肩负央企使命，红色基因薪火相传，筑梦新时代。于城市而言，华润更深刻的理解合肥的精神内涵。于品牌而言，央企站在时代高度上为城市发展建筑精品。

深耕合肥市场14载，合肥华润万橡府作为华润深耕合肥的第八个项目，也是华润打造的第四座湖居项目。其座落于合肥东北部明珠——少荃湖畔，紧邻国家级湿地公园——少荃湖国家湿地公园，稀缺的湖居资源让万橡府成为这座城市的收藏品。

同为大型央企的中国保利集团，保利地产2011年进驻合肥，7年深耕合肥四区实现11盘项目齐发。占地10万方，建筑面积约29万方，合肥保利罗兰香谷是保利地产在全国的第10个罗兰系列产品，是保利地产体系内花语系高端项目品牌，也是合肥第2个罗兰系列产品。位于合肥市新站区淮海大道与相城路交口的保利罗兰香谷，位于新站区职教城板块和少荃湖板块的交接处，小区门旁即是地铁3号线始发站“相城路站”，是区域内唯一一个家门口有地铁站的项目。 武鹏

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