华润·万橡府城市的湖岸线尽述时代的资本论

放眼全球，顶级豪宅大都雄踞湖岸，而全球每600座城市，才有一个城市湖区。而今，合肥东北部明珠——少荃湖片区则被定义为城市新中心。根据规划，华润·万橡府是少荃湖沿岸的亲湖住区，谁掌握备具潜质的地区谁就能成为下一个中心。合肥华润·万橡府作为华润置地深耕合肥的第八个项目，也是合肥华润置地第四座湖居作品。

离湖越近 土地越珍贵

放眼全球范围内，世界上更是60%的顶级豪宅都雄踞于湖岸，从西雅图的华盛顿湖到日内瓦的雷蒙湖，从瓦尔登湖到瑞士琉森湖，有名的湖岸总是成为富人的理想居住地。湖岸线即是价值的分水岭。对于把“location”（地点）作为买房首要条件的人来说，房子的价格和观湖视野有着极大的关系。例如围绕着世界上最大的淡水湖系——密歇根湖边的高层豪宅，能看得见湖的比看不见湖的价位高出25%到40%。

这直接导向一个结果：离湖越近，土地越珍贵。当离湖岸最近的土地被开发时，周边配套几乎已经落地，板块的潜能也得到了充分的激发。

在合肥，华润先后与蜀峰湾、天鹅湖、董铺湖结缘，深刻了解一座湖的开发跃升过程。基于丰富的经验，这一次，华润率先进入少荃湖板块，夺得紧邻湖岸的珍贵地块，与少荃湖湿地公园仅一路之隔。根据规划，未来，沿湖区域将有旅游、文化、商业等地块，但住宅区域目前只有华润·万橡府。

目前，一线环湖配套均已落地，周边配套设施雏形已显现，北航合肥科学城项目已进入快车道，京东方数字医院2018年底运营，正在规划中的城市轨道交通的9号线、13号线贯穿少荃湖。

少荃湖价值 集中爆发前夜

当湖承载城市发展的新动能，它的价值愈发迎来井喷期：纵观过去十年，是中国城市化发展的黄金十年，杭州、苏州等城市皆因湖而走上面向国际化的革新之路。

随着环湖造城的配套落实、发展利好，直接兑现在房价水平上，苏州金鸡湖板块十年来房价涨10倍。

在合肥市新站高新区召开的2018工作会议上，少荃湖板块片区设计成为今年工作重点。新站区耗资409亿打造少荃湖新城，总体规划面积40平方公里。新站高新区招商局相关负责人也表示，将结合少荃湖片区开发，加快推进与知名企业合作，引入高品质、国际化服务配套项目。今年，合肥市政府将投资约36亿元建设十大公园。这其中，少荃湖板块独揽14亿资金，围绕内湖，重点打造少荃湖湿地公园。

纵观近年来合肥发展，“政府资源的强势导入”+“区域规划强势落地”两大因素，带来的都是板块潜力空前激发，板块量级飞速翻升。如今，作为合肥备具发展价值的的少荃湖板块，只需静静地等待潜力集中爆发。

与湖共生 攀升合肥价值巅峰

湖，是品质生活的见证者，承载城市最高的生活理想。拥有如此珍贵的地块，但华润并未以利益最大化为自己的目标，作为央企，将华润·万橡府的规划上升到了人与自然、城市与未来共生的高度。

约35万方的低密湖居作品，密度仅为1.8~2.0，华润·万橡府的规划充分考虑到了湖居应有的特性。既有改善人居应有的舒适度，也考虑到与湖的充分融合。

全龄化情境互动式园林，一横三巷十院的布局，恰到好处地融于湖景的大环境中。一方面，无边界的设计，以及近3000平米的城市退让空间，让自然植被从湖延伸至住区。另一方面，除了景观的一脉相承之外，园林从传统的观赏性上升至互动性，不同年龄段的娱乐需求被良好地考虑到。湖岸的公园，生活的公园，共生共融。

心怀敬畏诚意布局的湖岸住区，是华润湖居经验的大成归集，亦是一次深入风景的生活探索。让每个人，走出去，眼前都有一片湖，归来时，心中总有一方院。

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