房产经纪行业将列信用“红黑名单”

本报讯 记者从市房地产管理局获悉，《合肥市房地产经纪行业信用考评暂行办法》已出炉，即日起正式执行。故意从事一房多卖或一房多租，改变房屋内部结构分割出租，承购、承租自己提供经纪服务的房屋等房产经纪行为将被扣分，年终信用评定分值低于60分的经纪机构将被列为“黑名单”予以网站公示。

失信或被取消网约资格

根据办法，全市房地产经纪行业实行守信激励和失信惩戒机制。经纪机构和经纪人员信用等级评价实行计分制，信用基础分为85分，实行加减分制,信用计分每年恢复至基础分。

信用等级分为五个等级，年终信用评定分值90分以上为“优秀”等级，经纪机构可列为“红名单”，予以网站公示，创先评优时在同等条件下优先考虑；年终信用评定分值80分以上、90分以下为“良好”等级，机构正常开展经营活动，正常参与各类创先评优活动；年终信用评定分值70分以上、80分以下为“合格”等级，可正常开展经营服务活动，但一年内不得参与各类创先评优活动；年终信用评定分值60分以上、70分以下为“失信警告”等级，一年内不得参与创先评优活动，下一年度信用等级评定不予评为优秀；年终信用评定分值60分以下为“严重失信”等级，机构列为“黑名单”予以网站公示，两年内不得参与创先评优活动，下一年度信用等级评定不予评为优秀、良好。处于“失信警告”等级、“严重失信”等级的房产经纪机构将按照有关规定，依法取消网上签约资格。

常见失信行为均为扣分“大项”

在过去的投诉纠纷中，一些中介存在扣留房主房产证、承租房东的出租房再拆租等一系列失信行为。今后房产经济机构再发生类似行为将被扣除信用分。随情节不同扣除分数也不同，最低扣除两分，最高扣除30分。

与一方当事人串通，损害他人合法权益；签订房地产经纪服务合同前，未向交易当事人说明和书面告知规定事项；以个人名义承揽房地产经纪业务和收取费用；故意从事一房多卖或一房多租；改变房屋内部结构分割出租；承购、承租自己提供经纪服务的房屋……这些曾让房主和房客狠得直咬牙的房产经济行为都是扣分“大项”。日后房产经纪机构一旦出现以上情况，经核实至少被扣10分。

（合肥晚报 ZAKER合肥记者 乐天茵子）

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