合肥多家小区物业未向业主公布小区收益及去向

据安徽商报报道 小区大门口的道闸上是广告、电梯间里是广告，小区灯箱上是广告，走进省城华邦世贸城小区，目光所及之处，很多公共位置都被广告占领，这些广告是谁设置的？广告收益是多少？都流向了何处？不仅是华邦世贸城，省城绝大部分小区，这笔钱对业主来说都还是一本糊涂账。

[反映]小区广告满天飞业主不知谁收益

“我们小区住宅楼电梯里挂着广告，但从没见过物业对这部分广告收入及资金去向做过公示。"6日，家住省城来安路来安花园小区的孙先生向本报反映了这一情况。

该小区业主王女士也感同身受，“近年来，电梯口和电梯间突然多出了广告，一个电梯轿厢至少有三个广告位，经常更换广告内容，谁换的也不知道。"

安徽商报记者在该小区内看到，机动车进出口的门禁道闸、电梯轿厢内外都被各式的广告占领。几乎每栋居民楼电梯里都挂有商业广告，内容涉及娱乐、餐饮、汽车等多个领域。但是，谈及小区公共区域的广告收益及流向问题，当日，小区物业人员未作出回应。

[探访]公示六大类收支独缺广告位收入

6日，记者在长江东大街某小区探访发现，小区很多单元楼走廊或电梯内，都悬挂有各类商家的广告海报，门禁道闸也被一家快餐品牌的广告植入。小区南大门，物业刚公布了2017年度收支公示栏。该公示栏显示过去一年小区的物业服务费371.36万元、停车场服务费43.25万元等6类收入，共计625.77万元，唯独没有提到小区公共区域的广告收益。

该小区物业负责人李先生向记者介绍，小区公共区域的广告收益主要来自设有广告牌位的电梯轿厢、灯箱和门禁道闸。“我们小区物业没权限与商家谈合作。商家想在小区内投放广告，要找公司有关部门谈。"李先生说，小区广告收益全存于公司指定账户。去年，这笔收益有10多万元。

李先生称，这笔钱有别于业主购房时交纳的房屋维修基金和日常所缴的物业费。若物业动用小区公共区域的广告收益，依照法律，必须经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意(即“双过半"以上业主同意)。

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