合肥房屋建筑面积计算规定或调整

买房送露台，一度成为房产商打出的“优惠牌"。房屋建筑面积如何计算？它和房屋使用面积又有什么区别？近日，记者从合肥市房地产管理局官方网站了解到，该局将组织召开《合肥市房屋建筑面积计算规定》(草案)听证会。

房屋建筑面积该怎么算？按照一般规定，按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。一些开发商为了噱头和利润，将户型进行一些改造或不合理的设计从而打出“买房送阳台"等优惠牌，这类情况下的赠送面积实际上不计入房屋建筑面积的。在遇到拆迁或产权纠纷时，该部分面积是不受法律保护的。为了让房地产市场交易更为透明公正，为了让购房者买得更放心，《房屋建筑面积计算规定》草案听证会定于2018年2月8日上午在市房产局召开。

现征集听证会公众代表7名，凡年满十八周岁并具有完全民事行为能力的公民可自愿报名。报名时间为自公告之日起至2018年1月30日止，相关报名表格可通过合肥市房地产管理局网站下载。

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