合肥房屋“养老金”今起按面积收 100平房子少缴一两万元

记者昨天获悉，备受关注的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》正式印发，今天起实施，以后物业专项维修资金将按建筑面积缴存。

按照新规，合肥市商品房首次维修资金具体标准为：整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业，按建筑面积每平方米 80 元缴存；整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业，按建筑面积每平方米 110元缴存。在一个物业管理区域内，单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米 80 元缴存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层物业，按建筑面积每平方米 110 元缴存。安置房、集资建房、经济适用房方面，多层房屋产权人按建筑面积每平方米80元缴存维修资金，高层房屋产权人按建筑面积每平方米110元缴存维修资金。

相比原先规定，依照新规来执行的话，大多数业主都能“省"点钱。

比如一套100平方米的高层房屋，如果均价为1.5万元，按照原先的房款2%标准计算，需要缴存 3万元维修资金；而新规所规定的按建筑面积缴存的话，每平方米 110元标准，同样的房屋只需要缴存1.1万元。

而记者从合肥市房产部门获悉，新规执行时间将按照缴存维修资金的时间来计算。按照新规内容，维修资金由业主在办理房屋产权登记环节缴存。市民的房子，即便已经备案、交房，但尚未缴存维修资金的，如果在 12月 1日以后缴存，将按照新规执行，按面积标准来收取。如果在 12 月 1 日以前缴存的，则按照老政策执行。

记者 胡霞利

缴存标准

80 元/平方米

不配电梯的地上多层（七层以下），单独确权的车库（位）、储藏室

110 元/平方米

地上高层（七层以上含七层），配电梯的地上多层

相关报道）告别“代收"保障资金安全

开发商卷了房屋维修金从而使房屋失去保障，部分业主曾遇见这样的糟心事。新政实施之后，这类事情将不会再发生了。

按照新政，维修资金由业主在办理房屋产权登记环节交存。这意味着，今后将不再有开发建设单位代收的情况。而是由权属登记机构代收，存入市、县维修资金专户，并按户开具维修资金专用收据。

另外，一旦房屋“养老金"不够用了，业主还需补交。根据新政，当一幢房屋维修资金余额低于首次交存维修资金30%时，该幢房屋业主或者该幢房屋所在区域业主委员会应当提出续交计划。按照要求，续交标准和方案经专有部分占本幢建筑物总面积2/3以上的业主，且总人数2/3以上的业主同意，业主按拥有房屋建筑面积的比例续交。假如没有成立业主大会，续交工作则由相关业主、街道办事处或其委托的物业服务企业组织实施。据《合肥晚报》

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