多个城市房价跌回一年前 楼市资金会转战股市吗？

随着房地产调控持续加码，房价已经明显松动。近日发布的最新数据显示，深圳、南京、合肥、上海等10个城市的房价，已经跌回一年前水平。与此同时，投资投机性资金从楼市“撤场”明显，楼市资金和股市资金素有“跷跷板”的说法，这些撤出资金会转战股市吗？

据上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，10月份房价同比下跌的城市数量增加，深圳、南京、合肥以及上海等10个城市的房价，已经跌回一年前水平。国内大部分城市的上涨动能减弱，房价步入下跌通道。

机构的统计数字，印证着市场人士的直观感受。从几个热点城市来看，这一感受更明显。例如北京，市场降温了多少呢？北京二手房中介人士说，议价空间多了，这是很明显的。

再来看海南，海南一直是楼市投资炒作的“热土”。不过，随着调控加码，岛外人群投资性购房的渠道被掐断，海南新增住宅的用地审批和规划审批也已经暂停。政策效果如何呢？海南某房地产开发公司的工作人员说，明显感觉投资性资金的撤场：“去年的涨幅大概能到30%～50%，但是今年从4月份以后，基本趋于平稳，在3%～5%，我们的片区也从旅游度假区转为刚需，海南本地的刚需选择会比较多。”

整体来看，全国越来越多的城市房价加入到停涨或微跌的行列，投资投机性资金撤场明显。在大类资产配置中，股市和楼市是天然的替代品，逐步从楼市撤出的炒房资金，会不会流入A股市场呢？

有分析人士表示，房地产调控在热点城市的不断收紧，无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。对此，第一创业首席投资顾问张翠霞说，资金流向股市是有前提的，上市公司的盈利预期改善、投资者风险的可承受力提升等等，目前还没有看到这样的流向。（央广）

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