房租月均一千五上涨空间或不大

本报讯（记者郜征/文余红霞/图） 11月21日，合肥市政府出台租房实施细则，着力发展住房租赁市场。而根据安徽省清源房地产研究院最新发布的合肥住房租赁样本报告，合肥租房市场房源充足，房租均价基本稳定在1500元/月左右，平均租期较短，租一年以上的不到50%，未来房租上涨空间不大。

数据显示，合肥租房平均租期较短，一年以上租期仅42%。半年到一年租期最多，然后是一年以上，第三是三个月到半年，三个月内最少。所租房子的房龄，以10年以内居多，占比83%，间接反映合肥租住条件较好。影响租房的前三位选择因素分别是，租金价格、距工作地点远近和租房环境，家具家电是否齐全列最后。

报告认为，合肥市民可供出租的房源较多，租客选择余地较大。合肥市房租水平整体不高，区域间差别也不大，由于供应量不低，未来房租上涨空间并不大。房租与房价之间没有出现较强的正相关关系。大部分租房客选择房龄较新的房源，结合整租大于合租的情况推断合肥市租房条件并不差。

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