鼓励 个人、中介、房企租房

合肥市房屋租赁市场上，除少部分政府、园区、企业建设的公租房面向员工租赁外，城市中绝大多数的房屋租赁业务都在个人房主、中介、租房者三者之间产生。合肥市明确，对个人，鼓励依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房；对中介，培育发展房屋租赁企业。同时，合肥还将引入规模较大的房屋租赁企业，支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强。

合肥市明确鼓励有条件的开发商，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；鼓励开发企业与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。另一个重要的方面是组建国有房屋租赁企业，开展政策性和市场化的房屋租赁工作，负责本级建设、划转和盘活的租赁住房的运营和管理。

据不完全统计，合肥每年新流入人口在35万人左右，合肥住房租赁市场测算规模超过百亿元。相比一线城市，合肥住房租赁市场有着体量偏小、租金水平较低、从业者众多等特点。具体来看，目前租赁房源中有近九成来自个人房东，依然是最主流的住房租赁主体;其次为传统房屋中介;专业租赁运营平台成为住房租赁市场中的新兴力量。

在国有经营性资产租赁、管理公司成立之前，合肥市内50多家住房租赁企业共同发起成立合肥市住房租赁行业联盟。未来，这些租赁企业都将纳入统一监管。住房租赁交易服务政府监管平台正在建设中。除此之外，相关职能部门还将出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策。

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