大寒日，住宅日照不能低于2小时

星报讯昨日，市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）、掌中安徽记者从合肥市国土局获悉，合肥11月将出让两宗瑶海区土地的使用权，而在龙岗路以西、长临路以南55亩住宅地使用权出让条件中，首次明确提出出让地块建设的住宅项目必须满足大寒日不低于2小时的日照要求。

该宗地面积为55亩，位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南，参考地价420万元/亩，竞买保证金1.5亿元。记者发现，要取得该宗地的使用权不容易，不仅土地出让在签订出让合同后一个月内一次性付清全部土地成交价款，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

该宗地竞买人数若达不到3人，将报合肥市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。必须按时签订土地出让合同，按时开工、竣工，且项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（主体建筑结构封顶）时间。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

该项目竞得人还须代建长临路与姑山路交口集中绿化、沿姑山路及长临路道路绿化，住宅配建规定数量的新能源汽车充电桩。竞得人应加强对上市地块周边情况的调研，所建住宅必须满足大寒日不低于2小时的日照要求，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担。

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