既有建筑加装电梯 细则有变

9月25日，合肥晚报、ZAKER合肥记者从蜀山区住建局获悉，作为在省内创新率先开展既有建筑加装电梯的单位，该局已经制定《蜀山区既有建筑加装电梯指南》并正式发布。《指南》不仅配有加装电梯的流程图，还附有《加装电梯暂行办法》。《加装电梯暂行办法》提出，将对加装单梯以单部电梯25万元的标准进行补贴。

2016年6月，为推进加装电梯工作，蜀山区出台了一份《既有建筑加装电梯试点工作实施方案》， 并在综合比较之后，选定了林业小区进行试点，“从目前的使用效果来看，这些筛选条件还是非常有实际操作意义的。” 蜀山区住建局相关负责人介绍说，今年6月份，蜀山区对这些条件进行了再次完善，条件在去年的基础上增加了“申报加装电梯的既有建筑须为非单一产权住宅楼或商住楼”的内容；把建筑物的层数要求由6层或以上调整为5层或以上；把未列入征迁计划的时间进行具体明确，由近期具体为5年。

因此，在最终的《暂行办法》中，申报的5项条件是：须为非单一产权住宅楼或商住楼；1990年1月1日后竣工交付使用，层数5层或以上；土地性质为国有；本幢建筑或本单元房屋需全体业主书面同意；五年内未列入征迁计划。其中五年内未列入征迁计划的条件，由蜀山区住建局负责确定，不再需要业主想方设法去打听。

在加装电梯办理流程图中，记者注意到从涉及单元的全体业主提出书面申请到完成申报，总共需要完成15个流程，加装电梯才算全部完成。15个流程中包含了申请、材料审核、出具设计方案、申报设计方案审查、规划审查等多个前期工作，随后才能进入加装方案的深化设计阶段和施工前的准备阶段。在施工开始前，还要接受住建、消防、市场监管等部门的监管备案。最后，才能进入施工和验收阶段。

此外，记者还了解到，在蜀山区新制定的《加装电梯暂行办法》中，该区还提出，将对既有建筑加装电梯进行资金补贴，单部电梯补贴额为25万元（含10年维保费用及电费补贴3000元）。

潘俊琦 黄炎 陈三虎 合肥晚报 ZAKER合肥记者 杨兵

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