蜀山区出台居民小区加装电梯《指南》

本报讯 昨日，蜀山区出台《2017蜀山区既有建筑加装电梯指南》，对居民小区加装电梯的条件、程序等进行一一明确。据悉，这是安徽省首个居民小区加装电梯实施《指南》。

根据相关规定，小区房屋竣工时间原则上不早于1990年1月1日，为框架结构，层高为5层或5层以上，且必须经过本幢建筑或本单元房屋全体业主书面同意，优选单位自管或具有完善物业管理的小区加装电梯。不过，小区5年内已经列入征迁计划的，不可加装电梯。“最难的就是‘全体业主书面同意\’。”蜀山区住建局有关负责人如是说。

除了这些前提条件外，真正要加装完成一部电梯，还必须在单元或楼栋的全体业主中达成多个书面协议，包括：加装电梯工程费用的预算及分摊方案；电梯运行、保养、维修、定期检验等费用的分摊方案；明确电梯使用单位（即电梯管理责任人）；对利益受损业主进行补偿的资金方案；明确政府补贴资金汇入的专项账户。

具备了这些条件后，小区业主就可以书面向蜀山区住建局、规划分局提出加装申请和设计方案。涉及消防安全和人防工程的，还需要业主到消防和人防部门办理备案手续。电梯施工前，施工方须将拟施工时间、地点、内容等情况书面告知市场监管部门。电梯安装后，须经具有法定资质的特种设备检验机构进行监督检验，未经监督检验或监督检验不合格的，不得交付使用。项目完工后，业主还要组织竣工验收。竣工验收后30日内，施工单位向电梯使用单位移交质量合格文件和有关技术资料。

“我们测算了一下，每部电梯的建设维护费用，大概在40万元~50万元之间。”该负责人介绍说，该区财政还对既有建筑加装电梯进行资金补贴，单部电梯补贴额为25万元，包括10年维保费用及电费补贴。 （黄炎 陈三虎 记者 许超众）

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