社科院报告：热点城市房价涨势得到控制

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中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心7月21日发布了2017年上半年《住房市场发展分析报告》。住房大数据监测发现，严厉调控政策的作用下，2017年上半年住房市场出现区域分化和热点转移。北京、上海、深圳、天津、合肥等前期房价上涨过快的一二线城市，楼市涨势得到有效抑制；同时，市场热点正向成都、重庆、青岛、济南、佛山等部分二三线城市转移，需要加强对局部泡沫风险的防范。

大数据房价指数显示，2017年上半年，部分一二线城市房价涨幅已经回落到合理区间，部分热点二三线城市房价涨幅仍有所扩大。廊坊、合肥、苏州、上海、天津分别以-5.94%、-2.34%、2.63%、3.89%、4.33%的半年涨幅，居样本城市上半年涨幅后5位。佛山、青岛、广州、济南、重庆分别以35.06%、34.5%、30.87%、29.89%、28.46%的半年涨幅，居样本城市半年涨幅前5位。

报告分析认为，严厉的政策调控下，一线城市和部分二线城市房价将持续稳中有降。但由于前期房价涨幅巨大，这些城市房价绝对水平仍然很高。在一线城市人口吸纳能力下降、楼市持续高压调控的条件下，部分人口持续流入、经济发展稳健的二三线城市接替一线城市成为楼市新兴热点区域。

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