合肥上半年卖地收入列300城第9位阜阳、滁州卖地收入均超百亿

本报讯（记者郜征）上半年卖地6707.7亩，收入超500亿元。在国内专业机构的数据库中，上半年合肥卖地收入排名第9位。

根据本地机构数据，合肥上半年卖地71宗，总成交面积6707.7亩，成交金额503亿元，平均地价751万元/亩。从单月来看，上半年土地成交均价最高的是2月，达961.51万元/亩。6个月来，共有63家企业在合肥拿地，其中7家房企首次进驻合肥。今年上半年合肥土地成交面积也是3年来最高，尤其是多数月份成交中有大量的住宅用地，合肥市曾经公布近3年的住宅用地入市量，每年都超过1万亩。

从成交均价看，今年上半年合肥的土地成交均价751万元/亩，仍低于去年同期，下降了254万元/亩。分类型看，住宅用地的成交均价与去年相比并没有太大的变化，反而是大量的科研教育、医疗卫生、人才公寓等价格相对较低的地块成交，拉低了上半年整体均价。

虽然有变化，但并未妨碍合肥在国内专业机构的数据中登上前10榜单。中国指数研究院日前发布的上半年全国300城土地成交数据中，合肥成交总价排名第9位，比去年同期上涨2%。而在中原地产日前发布的上半年土地成交数据中，合肥成交总价因超过500亿元，与北京、上海、杭州、南京等城市占据前10榜单。

合肥土地成交的现状也体现了国内二线城市的特点。根据专业机构的研究，上半年全国300城市土地出让金总额超1.5万亿元，同比增近40%。其中，出让金排名前20位的城市总成交金额8312亿元，上榜门槛升至170亿元。总体上，二线城市上半年土地成交由于“分类调控，因城施策”的原因，平均溢价率同比下降，出让金涨幅比去年同期有明显收缩。

一二线城市调控下的分化，让三四线城市的土地成交空间放大。综合各方数据，上半年全国卖地最多的50大城市合计金额约1.37万亿元，同比增长38.4%，平均地价上涨27%，主要都集中在三线城市。

除了成交金额超过500亿元的8个城市外，三四线城市卖地收入明显上升。阜阳、滁州上半年卖地收入均超过了100亿元。加上近期合肥周边城市楼市成交逐步升温，机构的分析报告认为热点城市需求外溢传导效果已十分明显。

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