打造精品项目 为幸福新站加油

近年来，陶冲湖板块备受关注，不仅因为它位于平板显示产业的中心区域，更是因为周边已建成安医大四附院、168陶冲湖学校、京商商贸城以及多个高端住宅小区。6月10日，中建工程设计有限公司揭牌暨中建陶冲湖项目启动仪式在新站高新区举行，将为陶冲湖板块再添优质项目。未来这里必将成为新站高新区最优质的生活、服务、人才的集聚区之一。昨日，该项目负责人胡进表示，陶冲湖项目作为中建三局合肥地产市场的首秀，将打造成生态宜居生活新标杆，为幸福新站加油助威。

强强联手

造就世界500强企业落户新站

6月10日上午，“中建工程设计有限公司揭牌暨中建陶冲湖项目启动仪式”在新站高新区举行，中国中建设计集团部署的立足合肥、面向全国的华中区域性设计总部在正式启动建设的同时，中建三局在合肥所开发的首个地产项目也同步启动开发。

“落户新站，不仅仅是中建简单意义上的拿地行为，而是中国建筑总公司旗下两大公司强强联合。”胡总介绍说。其中，中建工程设计有限公司被誉为中国建筑业“最强大脑”，是目前国内规模最大的设计科研型企业集团，在传统建筑设计领域具有国际先进水平。公司在建筑结构抗震、大跨度建筑、建筑钢结构、建筑节能等多个设计和勘察领域国内领先。

当我们提到中国各地标志性的建筑，如：上海环球金融中心、天津117大厦、武汉绿地中心、香港环球贸易广场、央视总部新大楼……是不是都让人印象深刻？它们的建设设计风格各异，但却有一个共同点——都是中建三局承（参）建。中建三局作为“中国建筑”这一全球最大建筑房地产综合企业集团和房屋建筑承包商旗下的排头兵，是“中国建筑”旗下规模最大、产值利润最高的工程局，位列中国建筑业综合竞争力200强榜首，同时也是湖北省企业前三强。2010年以来，连续7年合同额超千亿规模；2016年，中建三局新签合同额3118亿元，完成营业收入1438亿元，是全国首家行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业，是国内高精尖项目领军者，在深基坑、钢结构、超高层等领域拥有世界领先的技术优势和人才团队。

其中，中建三局自2004年重启房地产开发业务以来，经历了从无到有、由小到大、由弱变强的崛起之路。十余年间，立足湖北省本土市场，已投资及正在开发项目超20个，总开发面积超过500万平方米，总投资达300亿元。 

毫无疑问，新站区XZQTD225号地块的最终出让与开发，是这两大建筑类央企之间的强强合作，也为新站高新区又引入了一个世界500强企业。

引来“金凤凰”依靠优势区位和巨大投资潜力

作为中建三局在合肥的首个地产开发项目，创下了中建三局湖北省外公开市场拿地先例，那么当时为什么会选择在合肥新站高新区落子呢？

胡总表示，中建三局选择新站高新区，首先看中的是在地理区位、经济产业、规划配套、生态资源等多个方面的潜力与优势。地理区位上，新站南接瑶海，北承长丰，新蚌埠路直达主城区，区位优势明显。规划配套上，安医大第四附属医院，168陶冲湖校区、168新店花园学校、京商商贸城、轨道交通等配套设施正在不断完善。生态资源上，新站拥有陶冲湖、少荃湖等优质生态资源，人居环境良好。

其次，新站高新区作为安徽战略性新兴产业集聚程度最高、发展质量最好的园区之一，呈现出全面快速可持续发展的良好态势。2016年，新站经济发展有五项经济指标的增速位列合肥市第一名。面对着新站所蕴含的发展机遇和发展潜力，中建三局有幸能与中建工程设计有限公司携手，共同开发陶冲湖项目，以实际行动参与新站高新区的开发和建设。

最后，新站区房地产市场持续保持火热。2016年，合肥市房地产销售排行榜上，新站有三个项目位列销量前十，两个项目位列销量前五。该地块作为区域内最后一块临湖地块，必将拥有良好的发展潜力。

打造精品项目更注重贴近消费者需求

作为中建在合肥地产市场上的首开之作，该项目的建设规划是什么？和周边其他地产项目相比，让广大市民期待的优势在哪里呢？

对此，胡进也给出了详细的解答。该项目规划用地面积79.62亩，立足3300亩陶冲湖湿地公园，未来将着重围绕新蚌埠路和湖景生态资源，打造高性价比的中高端类景观精品社区。

“我们充分考虑到市场主流需求，在满足刚需人群的同时，重点优化了改善型产品设计形态。”胡进说。项目规划总建筑面积约13万方，含3万方甲级绿建三星写字楼（作为央企区域总部自持）、约9.7万方品质住宅（包含高层及洋房）以及约0.3万方社区配套商业，致力于打造精品项目、区域名盘以及生态宜居生活新标杆，树立中建三局首秀合肥地产市场的良好品牌形象。

而作为中建三局地产入驻合肥的第一个项目，其优势和特点除了卓越建筑品质和产品质量外，还有中建三局以“中国建筑”为依托，拥有强大的资源、人才、技术整合能力，具备从投资、设计、施工到后期服务的一体化、全周期开发优势及特点。

另外值得一提的是本项目作为陶冲湖板块最后一个临湖地块，坐拥区域内最稀缺的一线湖景资源优势。在周围地块开发已趋近完善成熟的基础上，在产品设计和定位上，中建三局有了更多借鉴和融合的优化空间。通过深入研究新站住宅市场行情及客户需求，对比分析周边临湖已开发楼盘产品结构及类型，同时紧跟楼市最新政策及走向，中建三局必将做出更贴近区域产品需求及市场趋势的最优化户型产品，打造精品项目、区域名盘以及生态宜居生活新标杆。

未来新站

纵观整个片区发展形势，新站目前已经实力非凡。按照规划，“十三五”期间，新站高新区将牢牢把握合肥市加快融入长三角世界级城市群发展机遇，做好“芯屏器合”大文章，全面建设“三城三区一基地”，打造“生态新城、产业新城、智慧新城”，建设国家产城融合示范区、国家高新技术产业开发区、国家生态工业示范园区，推进高教基地在2020年实现20所院校、20万在校生的“双20”目标。

胡进表示，中建三局极为看好新站未来的发展。随着各大品牌房企的不断入驻，片区开发逐渐成熟，地铁3、4号线的动工，坐拥陶冲湖湿地公园和少荃湖生态资源；从居住角度看，新站未来将会是合肥市又一个区域级生活聚集区，生活及商业氛围会越来越好；同时，依托综合保税区和高新技术产业，新站未来会成为合肥北门的重要中心。

以新站国家级高新区为支撑，新站正在成为吸引高新技术企业及500强区域总部落户的创新产业及人才集聚高地，产业基础愈发夯实，经济活力将不断提升。而以北航科技城为代表的一批国内重点高校研发基地及合肥分校的不断落地，片区的教育资源水平也将得到大幅跃升。

目前，新站整体发展趋势是向北向东发展，陶冲湖区域目前正在快速发展期，已经开始成为新站重要的副中心。而未来，新站将以少荃湖为核心打造城市级中心区。

新站片区，未来发展大有希望。如果有合适的优质地块，新站高新区会继续成为中建三局关注的重点拿地区域。李玲芳

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