赠与的房子 还能要回来吗

近日，一位白发苍苍的老人家李某兰（化名）来到合肥市衡正公证处，见人就问，我自己的房子，怎么就不能做主了呢？大家不知道老人家的思维状况如何，就劝着老人家有什么事可以让其自己的子女过来咨询，可是老人家却说孩子不孝。平复了心情之后，老人家告诉公证处工作人员，她想把自己的房子要回来，可是去了房产局，房产局的人让她到公证处咨询。

●案情介绍

原来，早年前李某兰和老伴生活在农村，他们在城里有套房子，可是没想到老伴出车祸走了，什么都没丢下，就丢下了这套房子。因为不喜欢城里的生活，李某兰一直住在农村，可后来农村改建，迫不得已就来到了这里生活，随着时间的推移，孩子也大了，因为和老伴只有这一个孩子，又是老来得女，非常的高兴，也特别的娇惯这个女儿。

前年，房价突飞猛进的增长，李某兰的女儿就告诉她，让她把房子赠与自己，这样女儿就能把自己的房子卖掉，因为就一个孩子也没想那么多，就将房子赠与了孩子并且当时女儿还告诉自己说，赠与的房子可以是给她自己一个人，跟其他人是没关系的。为了促进和孩子的感情，融洽关系，李某兰就将房子赠送给了女儿一个人，现在也和他们住在了一起。但因为女儿做生意失败，经常和自己争吵，莫名的发火，她现在不想和女儿住一起并想要回自己的房子，女儿却说房子已经被卖掉了。

老人说办理了赠与合同，但合同是双方自愿达成的。现在因为与家人有矛盾，或是心情不好又想要回房子。这就是所谓的撤销赠与，是否可以呢？

法律规定及告知

根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的法律行为；赠与合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明赠与合同的真实性、合法性的活动。不动产赠与财产所有权的转移以在相关部门办理变更登记为准。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第一百九十二条  受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

因为李某兰不能提供当时办理的公证书编号，也没有带有效的身份证证件，无从查询到相关信息，公证人员建议她可以到别的公证处或是法院去咨询。无论是家庭矛盾还是真实的意愿表示，经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的所有权转移之前可以撤销，但非经法定事由不得撤销，否则应承担相应的法律责任。法律是赋予赠与人与受赠人一定权利和义务的。

张宏宇 合肥晚报 合肥都市网记者 洪欣

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