委托卖房不付费 过河拆桥实不该

委托中介出卖房屋，房屋成功卖出后，却拒不支付中介费用。近日，蜀山法院审结一起居间合同纠纷案件，判令房屋出卖人夫妻共同支付近二万元中介费用。

2015年12月，贺某欲出售其配偶郑某名下的一套房产并取得了郑某的同意。为尽快卖出，贺某代表郑某与某中介公司签订《房屋委托销售协议》，约定：公司独家代理销售郑某名下房屋，委托销售价格为79万元；在3个月委托期限内，若公司未能将房屋售出，则赔偿郑某3000元，若公司按照委托价格79万元将房屋售出，郑某应按照委托价的0.5%支付中介服务费，如实际售价高于79万元，则超出部分的40%作为公司的奖励金。

2016年1月，在中介公司的居间介绍下，郑某的房屋最终以82万元价格售出。按约定，郑某应支付中介公司中介服务费3950元、奖励金12000元。但是，贺某售出房屋后即离开合肥，郑某则称其虽然同意售房，但不认可与中介公司的《房屋委托销售协议》，拒付上述费用。

蜀山法院认为：贺某与中介公司签订的《房屋委托销售协议》，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，双方均应依约履行。在中介公司提供的居间服务下，案涉房屋交易已经完成，中介公司依约应当获得该合同约定的报酬。虽然郑某并不认可该协议，但其对由贺某出售登记在郑某名下房屋的事实予以认可，可见在案涉房屋交易中，贺某系郑某的代理人，郑某应对贺某的代理行为承担民事责任。贺某与中介公司签订《房屋委托销售协议》，系为完成代理事项，郑某未能证明贺某的订约行为超出代理权限，郑某作为被代理人应当履行该合同项下的义务。同时，该合同项下债务发生在夫妻关系存续期间，贺某应当承担共同清偿责任。中介公司诉请两被告按约支付中介服务费3950元及奖励金12000元，有事实和法律依据，本院予以支持。故蜀山法院判决贺某、郑某共同支付上述费用共计15950元。

法官释法：随着合肥二手房市场的火热，和房屋中介公司有关的纠纷也日益增多。不少群众认为中介公司在撮合交易中并未付出多少成本或劳动，而对支付中介费用较为消极。但是，只要双方在合同中约定的条款未违反法律强制性规定，且无失公平或重大误解之处，委托人就应当按照合同支付中介费用。另外，本案中，虽然中介合同系夫妻一方所签，考虑到另一方亦认可出售房屋，故为出售房屋产生的开支自然应属于共同债务，双方均负清偿义务。  蒋鸿铭

新闻推荐

公益项目征集启动 社会组织可申报

本报讯合肥市社会组织发展基金会2017年公益项目征集活动日前已全面启动。今年，合肥市社会组织发展基金会计划资助22个优秀公益项目，每个项目将给予10万元左右的资助。此次征集活动资助范围主要包括...

合肥新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播合肥正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。