合肥多部门严查“号头费”现象 二手房市场或将再次“洗牌”

合肥要对房地产市场炒卖房号行为“动刀”，这是市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）记者昨日从有关部门了解到的信息。针对近日滨湖新区个别楼盘出现市民在售楼部无房可买，而通过中介缴纳一定数额的“号头费”，则可购得相应房源的媒体曝光事件，合肥市已成立由合肥市房产局、合肥市物价局、合肥市工商局等多个部门组成的联合调查组，严查房地产市场炒卖房号行为。    

起因：无法生存的房产中介？

近日，在瑶海区多年经营房地产二手房业务的龚毅向记者诉苦，随着这波楼市调整的步伐，中介门店的生意出现显著下滑，像他手里都滞压了好几套房子无法出手。与昔日熙熙攘攘的场景不同，瑶海区很多中介门店都门可罗雀，除了一群中介业务人员，购房者寥寥。

合肥一些知名的老牌房产经纪机构，都在不同程度地裁员，龚毅爆料，像滨湖新区、政务新区等热门区域的中介机构已经出走了不少人。因为对于房产中介来说，最怕的不是价格暴跌，而是成交量萎缩。因为他们的收入主要来自买卖，没有成交量，就意味着没有生存机会。一般中介个人能承受的“成交量的冬天”不超过6个月，中介机构能承受的冬天不超过9个月。 一旦“冬天来临”，大规模关店、裁人就会迅速推开，而中介们甚至不等公司裁人，就主动离职。因为仅靠底薪，很难维持日常开支。

部门：涉嫌违规中介，暂停网签

是不是生存难以为继，导致市场上还存在“号头费”现象？昨日，有业内人士给记者分析，不排除这个可能性。去年合肥限购、限贷之后，购房者的观望态度让楼市充满了寒意，像龚毅这样经营的中介门店里很少能有客户主动登门到访。而为了买房购房者选择黑中介进行交易，也给“号头费”这种违规行为提供了存在的“土壤”，上述人士认为。

针对个别媒体曝光的“号头费”现象，合肥市已经成立了由合肥市房产局、合肥市物价局和合肥市工商局等多个部门组成的联合调查组，严查房地产市场炒卖房号行为。 截止到4月23日，联合调查组已约谈多个楼盘开发商和多家房地产经纪机构负责人，通过明察暗访的形式查阅了相关购房交易记录，要求开发企业加强内部管理，堵塞漏洞，凡取得商品房预售许可的房源，应一次性全部公开销售，并在楼盘销售现场公布举报电话。

联合调查组将结合正在开展的房地产开发企业和中介机构专项整治行动，对涉嫌存在违法违规行为的房地产开发项目，暂缓核发预售许可证、办理商品房销售合同网签备案、拨付预售监管资金；对涉嫌存在违法违规行为的房地产中介机构，暂停办理存量房交易合同网签手续。

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