一对老夫妻充当六年物业服务别墅小区

包河区望湖街道辖区的都市田园小区是一个有36户住户的别墅小区。2011年起，小区的业委会成员与一胡姓男子签订协议，入驻小区为其服务。然而最近，望湖街道工作人员前往该小区帮他们处理卫生时，小区居民才知道，他们小区原来是个“三无小区”。

老夫妻充当六年山寨物业

说到这个兄弟物业公司，现任业委会工作人员告诉记者，前任业委会工作人员在2011年与他们签订协议后入驻的。“当时是一个年轻人胡某某与前任业委会成员签订的协议，之后，就来了一对老夫妻，平时住在值班室里，给小区打扫卫生。”

对于这对老夫妻，小区的业主们满腹牢骚。“我家门口下水道堵了，跟他说，他说这个事情不归他管，他只管打扫卫生和看门。”“路灯被一个业主撞坏了，业主把钱交给他，他收了钱也没有找人来修路灯。”“平时找不到人，一到收钱他们就出现了。”

说到物业费，业主们的埋怨就更大了。“他们收物业费还有双重标准，我们自住的业主一直是按照0.8元/平米来收的，外来租户是1.2元/平米。有一次他们要涨价，我们一直没同意，就仍然按照0.8元/平米交。但是外来租户有的就已经涨到了1.5元/平米。”

小区居民一直按时缴费，直到最近他们才发现，原来他们的别墅小区竟然是个“三无小区”。

“前段时间，望湖街道来了一些工作人员到我们小区打扫卫生，说我们小区是三无小区，他们每天都要来打扫。”小区业主一下炸开了，“我们一直都在按时交物业费，怎么突然就成了三无小区。”

“既然每个月都在交物业费，还落得被街道代管的地步，不如换掉这对老夫妻物业。”业委会负责人肖先生说，他们很快联系整个小区业主，联名决定罢免原物业，另外重新找到新的物业公司入驻。

然而，就在对方被全体业主联名罢免之后，问题又来了。夫妻俩提出了几个条件，首先要赔偿18万元损失，其次要将物业费继续收到6月底，最后还要小区业主将小区内的违建全部拆除，才肯撤出。

4月10日，双方就物业撤出之事进行了协商，但并没有结果。如今老夫妻俩已经撤离了小区，但他们却执意要小区居民完成以上条件，才答应新物业进入。如今，别墅小区变成“垃圾到处扔，大门没有锁，值班室没人管”的三无小区。

山寨物业没有服务资质

小区业主给本报打来电话反映上述情况之后，记者前往都市田园小区，一进小区就看见值班室里贴着几张告示，分别是业委会贴出的物业交接会的通知，以及业主要求更换物业的声明，还有一张就是物业老夫妻阐述的他们与业委会之间的矛盾说明。

一名业主告诉记者，早在2011年这对老夫妻的儿子就与前任业委会签订合同，他们都没有见到过这份合同。之后，他们便以合肥兄弟物业管理公司自称。这名业主拿出一张代缴燃气费单，最后落款的公章上显示“合肥兄弟物业管理公司”。

但是，贴在小区门口的声明和警告的落款都是人名，并未盖上这家物业公司的公章。

这家物业公司是否是真的物业公司呢？记者在工商管理网站，并未查找到这家“合肥兄弟物业管理公司”。望湖街道物业办负责人刘某介绍，事实上合肥兄弟物业管理公司是没有资质的，“就是私人在小区里管理。”

另外，刘某还告诉记者，这对夫妻之前与前业委会也只是签订了合作协议，并没有服务合同。“协议上只有起始服务时间，没有服务终止时间。且这份协议上没有服务地点、价格、人员职责等具体内容。”

目前望湖街道已经介入协调双方矛盾。“他们要求的赔偿18万元，我们没有支持。”

记者联系到了一直在做服务的胡师傅，他自己也承认他们并不是物业公司。“那个兄弟物业财务章是我们刚来的时候在抽屉里面看到的，后来代收一些费用的时候给他们开收据，就用了这个章。” 至于要小区业主将物业费交到6月份，胡师傅认为，那是协议上签的，小区物业费一个月一结，就算是4月份撤出，物业费也必须要交到6月份。胡师傅也承认他对小区业主的物业费双重标准，但是胡师傅认为这并不是小区业主不满意他的服务。“是新业委会的成员对我有成见。”

合肥晚报 合肥都市网记者

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