50万房款交后卖房人跑了法院强制过户

交了5万定金和45万元尾款之后，合肥的徐先生发现同学刘某突然玩起了失踪，电话关机、人也找不到。迟迟拿不到房子的徐先生是钱房两空，一怒之下，将刘某告上了法庭。法院支持了徐先生的诉请，判令刘某赔偿10万违约金并立即办理过户手续。

50万元买同学房子

徐先生今年33岁，与刘某是同学。去年3月，刘某、何某某同意将名下位于合肥市某小区一套房屋出售给徐，双方协商房屋价格为50万元。当月31日，徐支付5万元购房定金，双方签订了房屋买卖合同，刘某、何某某出具了定金收条。双方还约定，去年10月12日办理尾款交接和房地产证过户手续。若双方中有任何一方违约，应支付给对方20万元违约金。去年10月12日，徐按约支付了45万元房屋尾款。

同学收钱后玩失踪

拿到房款后，刘某和何某某告诉徐要先去银行还掉房屋贷款，之后再一起到房产部门办理房屋过户手续。徐先生等了几个小时，也没等到两人的回复，拨打他们手机关机。徐去他们家里找，没人。此后，刘某和何某某“人间蒸发”一般，一直联系不上。无法办理过户手续的徐先生非常着急，无奈下将两人告上法庭，要求对方办理过户手续，并且赔偿违约金10万元。

法院近日强制过户

庐阳区法院开庭审理了此案。开庭时，刘某和何某某均未到庭，而是委托了一名代理人出庭。

法院认为，徐先生与刘某、何某某签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，应受法律保护，双方应当按照合同约定履行各自义务。为此，法院判令刘某、何某某继续履行合同，并于判决生效之日起五日内协助徐先生办理房屋过户登记手续；此外，刘某、何某某还应向徐先生支付违约金10万元。判决生效后，刘某、何某某依然无法联系上。徐向法院申请了强制执行。前几天，法院已经对该案进行了强制执行，徐先生也已顺利办理了房屋过户手续。 鲁岩李进

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