房贷“不赚钱”银行“结新欢”

从10多年前，银行主动找楼盘找客户办理房贷，到现在市民感觉房贷难办，原因何在？银行真的是没有钱了还是别有深意？业内人士分析，由于房贷在很多银行眼中已经成了一个“不赚钱”的项目，因此银行不再偏爱房贷。据预测，此次房贷吃紧到2014年元旦后会有所缓解。

一家股份制银行合肥分行房贷部门工作人员告诉笔者，银行一般上半年都会大量放贷，以求完成指标任务，实现收益；而下半年就会进行调控，特别是进入四季度，更是会收紧贷款，这不是今年一年的问题，而是已经形成了行业的惯例。不过，今年银行出现房贷收紧，最主要的还是银行投钱的方向发生了明显变化。“以前我们这边的房贷占比可能在七成，但现在总行的方向发生变化，七成的贷款都投向小微企业了，房贷的金额自然就被瓜分了。 ”

这一说法，也得到了其他银行业人士的认同。 “现在房贷的贡献率没有小微贷高，银行也是企业，自然要向效益好的行业重点投放。而且现在政府又在引导支持小微企业，银行这种行为也能得到上层支持，何乐而不为。 ”一位国有银行工作人员表示。

合肥市某二手房中介机构负责人也表示，目前房贷在很多银行眼中已经成了一个“不赚钱”的项目，房贷不仅利率上浮空间小，往往还要再给予折扣优惠。相对于小微企业贷款可以上浮20%~30%的利率来讲，房贷业务的利润其实不算大，加之占用资金多、周期长，所以银行会选择将大量的资金投向其他用途。

合肥辉达房产副总经理邓双喜则告诉笔者，今年三四月份，由于政策引发的一波抢购潮，在某种程度上也透支了银行的贷款额度；此后，合肥楼市交易一直处于相对高位，导致下半年房贷普遍紧张。

郁宗菊 胡霞利

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