“粤五条”发布后被指毫无新意，安徽省政策本周亮相可能性大皖版“国五条”细则呼之欲出

备受关注的“国五条”地方版细则3月25日晚间在广东率先落地，这被认为拉开了地方细则密集亮相的序幕。笔者随后了解到，安徽省“国五条”细则正在调研论证，近期将出台。

进展：“粤五条”率先出炉

3月1日，国务院发布“国五条”细则，随后，北京、广州等地纷纷传出地方版细则出炉的消息，但最终还是被辟谣。 3月25日，广东省政府发布“粤五条”，成为首个出台地方版细则的省份。

“粤五条”要求，广州、深圳要公布年度房价控制目标；广州、深圳、珠海、佛山4市被要求继续严格执行限购。不过，对于人们普遍关心的20%个税、房贷利率、房产税试点等内容，这份细则中并未明确提及。评价：标志意义大于实际意义

合肥市房产界一位业内人士称，“粤五条”多是对“国五条”的重申和说明，并无实质内容，也不具备可操作性。比如，目前广东执行限购的城市是广州、深圳、珠海、佛山4个城市，而细则中的措辞意味着，限购令范围暂不扩大，仅在现有基础上继续收紧。

而二手房交易征收20%个税究竟怎么执行，二套房房贷首付和利率是否会提高，房产税试点会扩大到哪些城市等内容，细则中并未明确提到。

不过，“粤五条”的发布，为地方版细则的出台拉开了序幕。在3月底前，将会有越来越多的省市出台细则。分析：安徽省细则可能不会太细

笔者从安徽省有关部门获悉，皖版细则肯定要出，但由于细则涉及住建、国土等5个部门，目前正在做细致的调研论证，最后将由省政府正式下文。而由于住建部为地方政府出台“国五条”执行细则划定的“底线”是3月底，因此安徽省细则本周内亮相可能性较大。

不过，业内人士猜测，安徽省细则可能不会有太多细节，因为“国五条”细则落实的重点在于具体的城市，而税收执行细则也将由国家税务总局出台。相关部委和各市政府出台的细则才是关键，也是影响楼市后市的关键。

胡霞利

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