合肥房价连续两个月微涨

国家统计局近日发布消息，8月70个大中城市中，房价上涨的城市有36个，涨幅均未超过0.6%，其中合肥环比上涨0.1%，连续两个月微涨。

与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%，上涨的城市减少了14个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。

统计局数据显示，合肥房价8月份环比上涨了 0.1%，7月份上涨0.2%，已经连续两个月环比上涨。

据本地某商业网站的数据显示，合肥住宅销量已经连续两个月上涨；在市场端，合肥楼市七八月份涨价的消息满天飞，特别是部分楼盘开盘后价格一路走高，低开高走的情况非常普遍。因此，销售量的持续回升和新增量的减少使得近两个月合肥住宅的库存量有减少的趋势；在推盘方面，合肥楼市在9月迎来小幅度稳定的开盘潮，平均每周的推盘量都在6~7个，价格也普遍不低。数据显示，8月份合肥市区住宅的备案均价达6624.76元/m2。

从目前合肥的市场来看，上半年，楼市呈现出量价齐升的局面，不过，价格的涨幅较小，与来自国家统计局的数据相当吻合。然而，一直存在的库存量过大的问题并没有在上半年获得很好的解决。近日，有专家预计，下半年合肥本地房价仍以稳为主，开发商去库存、回笼资金压力变大，而整体看，持续的刚性需求仍在不断释放，来自宏观面的货币政策等短期内对本地楼市影响较小。而合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师8月份就预测，下半年房价走势会趋于平稳。而从目前的0.1%涨幅来看，稳步微幅上扬或成惯例。 （强飞）

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