信用有污点 房贷有点难不良征信会让利率至少上浮10%

央行屡次上调银行存款准备金率，使银行信贷额度偏紧，审批房贷时也多了限制。目前，安徽省多数银行都已执行差别化的房贷政策，尤其对个人征信的审核非常严格。如果贷款者存在征信上的瑕疵，可能会使贷款利率至少上浮10%。

小瑕疵也有大问题

合肥女孩汪丽准备结婚买房，所以前段时间去人民银行查询了一下个人征信报告。这不查不要紧，一查可把她吓一跳。汪丽发现自己有两条逾期还款记录。“后来才知道是大学时的助学贷款问题，当时利息没还够，想起来以后已经补上了。 ”虽然逾期额度很少，但这份有瑕疵的个人征信让汪丽的贷款被“卡”了。 “贷款银行要发卡行开具非恶意欠款证明，而且房贷利率很可能还要上浮10%。 ”汪丽说，银行工作人员告诉她，如果是过去，像这样的小瑕疵不太会影响房贷的，“但现在额度紧张，每一关都审核得更严格了。 ”

别欠小钱留下麻烦

在信贷趋紧的背景下，各家银行对审批房贷出台了很多限制。建设银行一位个贷业务员告诉记者，“如果征信有瑕疵，一般来说利率都会上浮10%。”中国银行的一位个贷经理也告诉记者，现在都是执行差别化的房贷利率政策，个人征信是很重要的标准。 “如果是二套房的话，利率至少是1.1倍，征信不好的，批1.2倍甚至更高也有可能。”同时，如果是因为客户过去的房贷逾期未还而造成的不良征信，比因信用卡逾期未还造成的征信问题更为严重，很可能无法通过审批。邮储银行的个贷人员也说，征信有瑕疵的贷款人在该行申请房贷，一般都会在现行政策上利率再上浮10%。

据了解，逾期还款的时间过久，就有可能留下多期不良征信，导致贷款审批困难。对于一般市民来说，信用卡欠费一定要及时还款，以免留下不良征信记录，给生活带来不便。 陈丽卿

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