合肥近4月房租平均涨了100元

 

据江淮晨报7月11日报道(韦屈

 

余佼佼)“我昨天在定远路看了一套两室一厅的房子，58平方米，月租600元，犹豫了一下没租，今天再回来看就已经涨到750元了。”毕业生小杨懊悔地告诉记者。近日，记者走访合肥房屋租赁市场了解到，租金频频高涨的同时房源依旧紧张，部分区域房租甚至“一天一个价”。业内人士表示，需求是房租上涨的主要原因，但是在暑期租房高峰期过后，应该会有回落。

市场“热闹”，中介“断货”

一走进合肥麒麟房产投资咨询服务公司，记者就看到墙上有两块大的白字板，上面写的密密麻麻都是房源，有将近50多个，一问，却全都“有主”了。

“这都是最近一两天租出去了，目前手头上已经没有房源了。”和麒麟房产公司相邻的三和房产房产顾问表示，目前他们手头直接“断货”，有时候没房源只能直接从小区内的一些私人中介中了解信息。

“我快被租房给逼疯了。”来合肥实习的赵小姐说，“我从端午节开始就联系找房子，直到前几日才在卫岗租了个900元/月的三室一厅，房主只提供一个热水器和三张床，没办法，只能这样了。”

房子难租，附加条件不少

除了出租房本身价格的上涨，房源的紧缺，也给租房的人带来不少困扰。中介一般都收取房租30%～40%的中介费用，其中还不包括看房的费用，一般私人中介看房的费用为一次30元，即使对房源不满意，这看房费还是必不可免的，这对租房的人来说也是一项不小的花费。

记者了解到，在合肥的中介市场，如果想要租到一套自己比较理想的房子，有简装简单的生活设施，需要签一个至少半年到一年的租住合同，还需另加上一个月的房租作为押金条件，稍微差一点或者比较偏远一点的房子，至少也得签一个季度的租房合同，如有违约的情况还需要赔偿一个月的房租做违约金。

高校毕业生推高房租？

就合肥市来说，并没有举行大型活动，而且也没有过多外来人口涌入，那为何从市场来看出现房源紧张房租上涨的表现？

从谷歌的合肥租房价格走势图上记者看到，合肥的房租价格走势从2008年1月份开始就平稳上升，这时租房户型两居室占46%，一居室和三居室分别占18%和35%，两居室房租基本在1000元～2000元之间，有少量出租房还达到了2000元以上。其中，三居室的租房价格走势较为平稳。到2010年3月之后，整体都有上升趋势，房租平均上涨了100元。

无一例外，所有房产中介都指向了市场需求。7月，各大高校毕业生陆续走入社会，找一个落脚点成为当务之急，再加上暑期打工和其他一些人员，租房人群有所增长。上午9时在网站挂出的租房信息，下午3时就被租出，造成一房难租的局面。

很多房产中介认为，除了市场需求外，政府的房产政策也是造成房租上涨的一个原因，随着政府对房市调控政策的出台，房主们对二手房市场的态度谨慎起来，转而在租房市场寻求利润回报。

租金上涨有炒作嫌疑

房租还会不会往上涨？很多人看法不一，麒麟房产中介公司的王先生说，房租降的幅度不会很大，过了暑期可能会有一些回落，但是每套房子降的金额不会超过100元，“都是泡沫在作怪”。

“租金上涨是市场行为，政府对这块不会过多干涉。”合肥市物价局房产价格处处长吴正龙表示，合肥市房价在一定程度上受北京等一线城市影响，这样的上涨不是长期的，存在一定的炒作成分。吴正龙分析说，合肥市房租没有充足的上涨理由，也没有大量的外来人口流动，预计过一段时间就会下调。

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合肥新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离合肥再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。