楼盘未验收就通知业主收房 事发庐江县公园天下小区，涉及7栋住宅楼房管部门责令停止交付

近日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者接到多人反映称，他们在庐江县望湖路上的公园天下小区购买了房子，在今年6月底收到开发商的“收楼通知书”。交房本是值得高兴的事，但他们发现，小区有部分楼栋并未完成竣工验收工作，开发商也通知收房。

交房时被告知先缴物业费

6月27日，庐江县居民周方（化名）接到交房电话，他在公园天下楼盘购买的房子在6月29日和30日可以交房。“按照购房合同，房子应该在今年3月交付给业主的，已经延期了，不过接到交房通知还是蛮开心的。”周方说。

周方告诉记者，今年受新冠肺炎疫情影响，楼盘项目施工进度受到影响，作为业主，虽然收房心切，但对开发商延迟交房也能理解。不过在6月29日去开发商处办理收房手续时，对方的做法让周方感到不愉快。据其介绍，他当时带齐了资料，开发商方面表示可以为他办理交房手续。

“开发商主动表示要支付延期交房的违约金，我当时还觉得挺靠谱的。”周方说，可现场工作人员随后告诉她，要先交一年的物业费，否则就不给钥匙看房。“业主收房前，不应该先进去检查一下吗？”周方心里有疑虑，但是工作人员告诉他，如果不在集中交房的这两天收房，后面再来办理手续就要预约。

无奈之下，周方根据工作人员指引，交了物业费收了房。

部分楼栋未通过竣工验收

周方对记者说，他的新房出现了墙面空鼓的情况，“把问题反映给开发商，开发商说帮忙免费维修。”

最让周方气愤的是，不少业主说小区一些楼栋都未通过验收，“小区都没验收通过，怎么就交付给我们业主？我们之后也找到相关部门进行核实。”

7月20日，记者来到公园天下楼盘的售楼部，这里现在成了小区物业公司的办公地点。开发商在物业公司门口张贴了一份通知，落款时间为7月8日。通知上写着：“根据7月2日县信访联席会议精神要求，现停止小区10#、13#、15#-19#楼交付工作，具体交房时间另行通知。”

小区开发商合肥美富房地产发展有限公司的一位工作人员告诉记者，他负责新房交房事宜。据其介绍，小区西区（二期）有300多户，集中交房后，确实有业主反映房子有一些问题，但都进行了维修，“目前暂停了7栋楼的交付工作，其他情况不接受采访。”

房管部门责令开发商整改

7月20日，记者来到了庐江县房产管理中心，该中心综合管理科一位工作人员接受记者采访时表示，今年6月底以来，公园天下部分业主就二期收房后发现房屋质量问题进行了投诉，随后该县多个部门介入处理。

经查，该小区项目二期部分楼栋尚未取得竣工验收备案表，不具备交付条件，根据7月2日县信访联席会议精神，庐江县房产管理中心已下发通知，责令开发单位合肥美富房地产发展有限公司立即停止交付，抓紧时间办理竣工验收备案手续，“共涉及7栋住宅楼，同时不得强制业主交纳物业费才能收房。”

“开发商在交房之前已经在走竣工验收备案程序了，他们以为会在6月29日交付时拿到纸质版的备案表，事实上没有拿到。”该工作人员表示，庐江县房产管理中心要求开发企业履行合约，对已收房的业主和未收房的业主在违约金赔付、物业费收取方面做到标准一致、一视同仁。

新安晚报安徽网大皖客户端记者王吉祥魏鑫鑫摄影报道

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