情法并用巧解疙瘩

庐江讯 庐江县同大镇男子王某因不满自己购置的小产权房无法办理抵押贷款，多次缠访闹访，最终被拘留。近日，该镇信访工作组依法调解，解开了王某心中的疙瘩。

事情还得从头说起。王某是同大镇红埂村村民，2012年8月，在该镇某房产公司购买1套商品房和1间门面房。2014年3月，王某想用房屋办抵押贷款，这才发现该房属于小产权房，无法办理抵押贷款。为此，他多次要求开发商为其办理房产证，并赔偿相关损失。

同大镇党委政府得知后，成立调解工作组，调查处理此事。经查证，房产公司开发的小区的土地性质为集体建设用地，符合集镇总体规划，所开发的房屋为小产权房，暂不能办理房产证。2017年12月27日，王某向庐江县法院提起诉讼，要求开发商办理房产证。庐江县法院作出民事裁定，驳回其起诉。王某不满此裁定，上诉至合肥市中级人民法院。市中院同样驳回起诉。2018年1月18日，王某进京上访。由于王某所反映的问题属涉法涉诉，根据《信访条例》规定，应通过诉讼途经解决，因此同大镇未予受理。3月5日，该镇向王某出具《不予受理告知书》，王某拒绝签字。

为妥善处理王某上访事件，今年3月5日，工作组到房产公司做董事长魏某的思想工作。魏某表示，一是通过法院裁定依法解决，二是王某退还房屋，公司退还房款。但王某不认可此调解方案。他认为政府介入此事是因为害怕他上访，于是要求镇政府责成开发商按合肥市的现行房价标准给予补偿。工作组晓之以理，但王某拒不接受，并于3月6日准备乘火车到京上访，在合肥火车站被劝返；3月8日晚乘大巴车去北京；3月9日被接回。后因王某在全国“两会”期间进入天安门地区（非信访接待场所）滞留，受到天安门地区分局治安大队训诫，依据《治安管理处罚法》，庐江县公安局决定对其给予拘留8日处分。

王某从拘留所出来后，同大镇负责人主动与其接触，宣传信访政策，讲清党委政府会保障他的合法权益，剖析越级上访、闹访弊害。王某表示今后可以不再越级上访，但是必须立即办证，或者补偿150万元。工作组人员耐心解释，表明政府主要起协调作用的立场，补偿多少钱要听取开发商意见。3月24日，该镇信访办负责人再次约谈王某及其前妻，商讨解决方案。王某提出让开发商拿100万回购房屋。镇负责人表示，按当前同大镇市场价估算，包括装潢在内房屋价值55万元左右。王某不接受这一补偿价格，情绪激动，带着前妻离开接待室。

为稳控王某情绪，工作组在耐心细致作思想工作时，多次找他的邻居、亲朋好友帮助政府做其思想工作，劝他放弃漫天要价，拿出解决问题的诚意。在情法并用的情况下，王某思想渐渐转变。5月4日，信访工作组抓住王某主动来镇时机，再次向其宣传相关政策，劝说他早日处理好此事。王某最终与开发商达成协议，同意协调处理结果，并在《调解协议书》上签字。 （钱良好）

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