120楼盘将交付 物业别忘“验房”

本报讯   记者昨天从合肥市房产局获悉，2015年，该市计划有120个楼盘将交付，所有楼盘在交付前须完成物业承接查验。

据了解，今年计划交付的120个楼盘中，庐阳区有15个、包河区（含滨湖区）17个、蜀山区（含政务区）9个、瑶海区10个、高新区6个、新站区4个、经开区5个、长丰县18个、肥西县5个、肥东县15个、庐江县9个、巢湖市7个。根据《合肥市物业承接查验实施细则》要求，开发商应在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业承接查验工作；若因物业项目实际情况难以完成，商品房楼盘交付后3个月内，必须完成物业承接查验工作和办理备案手续。其中，不是首期交付的商品房楼盘，应当与已经交付的物业一并进行物业承接查验。小区经过物业承接查验，明确物业公司和开发商在小区共用设施、共用部位等方面的责任，出现矛盾时，开发商和物业公司将难以再“扯皮”。

合肥市房产局每季度对各县(市)、区物业主管部门物业承接查验开展情况进行一次巡查，对重点楼盘进行专项检查。如果有开发企业、物业企业不履行承接查验义务的，物业所在地的县（市）、区物业主管部门应当责令其限期改正；逾期仍不改正的，将作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。

另外，开发商、物业企业在延续、核定资质以及申报优秀（示范）项目时，物业承接查验备案证明文件及履约情况作为企业诚信考评和经营业绩认定的重要依据之一。也就是说，如果不完成物业承接，开发商或物业公司资质想升级将是难事。本报记者 胡霞利

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